Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pembastraat 29, 1339RA Almere

Woningwaarde Pembastraat 29

1339RA Almere

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.858
+6,4%
[ € 423.155 – € 538.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.345[ € 441.128 – € 487.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.959[ € 472.448 – € 522.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Pembastraat 29 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 480.858 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.728Sinds juli +0,6%
+€ 28.78412 maanden +6,4%
+€ 12.81712 mnd vs. NL +2,8%
Pembastraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.858 voor Pembastraat 29 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pembastraat 29 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.959. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 480.858.

Verwachte verkoopprijs Pembastraat 29
€ 497.959[ € 472.448 – € 522.179 ]
Verkoper houdt over€ 491.231−€ 6.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.068+€ 12.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pembastraat 29 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Pembastraat 29
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt OostBoven gem.
€ 464.345[ € 441.128 – € 487.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Oost
€ 504.286[ € 425.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pembastraat 29 adviseren wij in een bod van € 497.959, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.345 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.858+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.959+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.857+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pembastraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 464.345 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pembastraat 29 in Almere bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 480.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pembastraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.858
Verwachte verkoopprijs€ 497.959
Verwachte vraagprijs€ 464.345
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Oost besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)

Wonen in Eilandenbuurt Oost

Eilandenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isla Margaritastraat 87, 1339MN Almere
Isla Margaritastraat 87
2001 · 108 m²
€ 503.726
Straatbeeld van Maldivenweg 3, 1339PP Almere
Maldivenweg 3
2004 · 91 m²
€ 349.062
Straatbeeld van Jamaicastraat 19, 1339KM Almere
Jamaicastraat 19
2001 · 161 m²
€ 664.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pembastraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eilandenbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pembastraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pembastraat 29 in Almere.

Wat is Pembastraat 29 in Almere waard?
Pembastraat 29 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.858 (bandbreedte € 423.155 – € 538.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pembastraat 29 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Pembastraat 29 in Almere is in augustus 2026 € 464.345 (bandbreedte € 441.128 – € 487.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Pembastraat 29 in Almere?
Voor Pembastraat 29 adviseren wij een bod van € 497.959 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pembastraat 29 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Pembastraat 29 in Almere bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pembastraat 29 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pembastraat 29 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 28.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pembastraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Pembastraat 29 ligt rond € 480.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pembastraat 29?
Huishoudens in de buurt van Pembastraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).