Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pembastraat 29, 1339RA Almere

Woningwaarde Pembastraat 29

1339RA Almere

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.583
+6,1%
[ € 420.273 – € 534.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.182[ € 438.123 – € 484.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.567[ € 469.230 – € 518.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Pembastraat 29 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.583 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds mei +0,6%
+€ 27.54312 maanden +6,1%
+€ 8.45812 mnd vs. NL +1,9%
Pembastraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.583 voor Pembastraat 29 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pembastraat 29 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.567. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.583.

Verwachte verkoopprijs Pembastraat 29
€ 494.567[ € 469.230 – € 518.622 ]
Verkoper houdt over€ 487.877−€ 6.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.608+€ 12.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pembastraat 29 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Pembastraat 29
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt OostBoven gem.
€ 461.182[ € 438.123 – € 484.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Oost
€ 565.000[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pembastraat 29 adviseren wij in een bod van € 494.567, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.182 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.583+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.567+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.295+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pembastraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 461.182 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pembastraat 29 in Almere bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 477.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pembastraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.583
Verwachte verkoopprijs€ 494.567
Verwachte vraagprijs€ 461.182
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Oost besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (33%)
C (1%)

Wonen in Eilandenbuurt Oost

Eilandenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maldivenweg 3, 1339PP Almere
Maldivenweg 3
2004 · 91 m²
€ 346.685
Straatbeeld van Jamaicastraat 19, 1339KM Almere
Jamaicastraat 19
2001 · 161 m²
€ 659.779
Straatbeeld van Martiniquestraat 5, 1339MV Almere
Martiniquestraat 5
2001 · 222 m²
€ 812.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pembastraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eilandenbuurt Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pembastraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pembastraat 29 in Almere.

Wat is Pembastraat 29 in Almere waard?
Pembastraat 29 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.583 (bandbreedte € 420.273 – € 534.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pembastraat 29 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Pembastraat 29 in Almere is in juni 2026 € 461.182 (bandbreedte € 438.123 – € 484.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Pembastraat 29 in Almere?
Voor Pembastraat 29 adviseren wij een bod van € 494.567 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pembastraat 29 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Pembastraat 29 in Almere bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pembastraat 29 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pembastraat 29 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pembastraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Pembastraat 29 ligt rond € 477.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pembastraat 29?
Huishoudens in de buurt van Pembastraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).