Huiswaardemeter

Woningwaarde Guadeloupestraat 83

1339MC Almere

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.970
+7,1%
[ € 447.014 – € 568.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.727[ € 466.191 – € 515.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.819[ € 498.824 – € 551.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Guadeloupestraat 83 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.970 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.881Sinds september +0,6%
+€ 33.51812 maanden +7,1%
+€ 15.13712 mnd vs. NL +3,2%
Guadeloupestraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.970 voor Guadeloupestraat 83 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guadeloupestraat 83 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.819. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.970.

Verwachte verkoopprijs Guadeloupestraat 83
€ 525.819[ € 498.824 – € 551.331 ]
Verkoper houdt over€ 518.785−€ 7.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.485+€ 12.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guadeloupestraat 83 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Guadeloupestraat 83
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt OostBoven gem.
€ 490.727[ € 466.191 – € 515.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Oost
€ 575.000[ € 385.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guadeloupestraat 83 adviseren wij in een bod van € 525.819, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.727 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.970+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.819+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.110+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guadeloupestraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 490.727 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guadeloupestraat 83 in Almere bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 507.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guadeloupestraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.970
Verwachte verkoopprijs€ 525.819
Verwachte vraagprijs€ 490.727
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Oost besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)

Wonen in Eilandenbuurt Oost

Eilandenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jamaicastraat 33, 1339KM Almere
Jamaicastraat 33
2001 · 140 m²
€ 573.133
Straatbeeld van Madagaskarstraat 18, 1339RE Almere
Madagaskarstraat 18
2001 · 135 m²
€ 569.884
Straatbeeld van Puerto Ricostraat 81, 1339KR Almere
Puerto Ricostraat 81
2001 · 129 m²
€ 416.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guadeloupestraat 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.970 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eilandenbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Guadeloupestraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guadeloupestraat 83 in Almere.

Wat is Guadeloupestraat 83 in Almere waard?
Guadeloupestraat 83 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.970 (bandbreedte € 447.014 – € 568.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guadeloupestraat 83 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Guadeloupestraat 83 in Almere is in oktober 2026 € 490.727 (bandbreedte € 466.191 – € 515.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Guadeloupestraat 83 in Almere?
Voor Guadeloupestraat 83 adviseren wij een bod van € 525.819 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guadeloupestraat 83 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Guadeloupestraat 83 in Almere bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guadeloupestraat 83 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guadeloupestraat 83 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guadeloupestraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Guadeloupestraat 83 ligt rond € 507.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guadeloupestraat 83?
Huishoudens in de buurt van Guadeloupestraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).