Huiswaardemeter

Woningwaarde Guadeloupestraat 24

1339ME Almere

Te koop
211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.243
+6,1%
[ € 632.054 – € 804.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.839[ € 701.186 – € 774.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Guadeloupestraat 24 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 718.243 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.074Sinds mei +0,6%
+€ 41.42212 maanden +6,1%
+€ 12.72112 mnd vs. NL +1,9%
Guadeloupestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.243 voor Guadeloupestraat 24 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guadeloupestraat 24 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.839. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 718.243.

Verwachte verkoopprijs Guadeloupestraat 24
€ 739.839[ € 701.186 – € 774.995 ]
Verkoper houdt over€ 730.451−€ 9.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.786+€ 16.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.451

Wat is de vraagprijs?

Guadeloupestraat 24 in Almere staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Vraagprijs Guadeloupestraat 24
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt OostBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.129 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Oost
€ 570.000[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guadeloupestraat 24 adviseren wij in een bod van € 739.839, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.243+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.839+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.831+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guadeloupestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guadeloupestraat 24 in Almere bedragen € 3.597 per maand bij een woningwaarde van € 718.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.512
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guadeloupestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.243
Verwachte verkoopprijs€ 739.839
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Oost besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (33%)
C (1%)

Wonen in Eilandenbuurt Oost

Eilandenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martiniquestraat 5, 1339MV Almere
Martiniquestraat 5
2001 · 222 m²
€ 812.541
Straatbeeld van Jamaicastraat 19, 1339KM Almere
Jamaicastraat 19
2001 · 161 m²
€ 659.779
Straatbeeld van Pembastraat 29, 1339RA Almere
Pembastraat 29
2001 · 123 m²
€ 477.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guadeloupestraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.243 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Guadeloupestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guadeloupestraat 24 in Almere.

Wat is Guadeloupestraat 24 in Almere waard?
Guadeloupestraat 24 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.243 (bandbreedte € 632.054 – € 804.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Guadeloupestraat 24 in Almere?
Guadeloupestraat 24 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Guadeloupestraat 24 in Almere?
Voor Guadeloupestraat 24 adviseren wij een bod van € 739.839 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guadeloupestraat 24 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Guadeloupestraat 24 in Almere bedragen € 3.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.512 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guadeloupestraat 24 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guadeloupestraat 24 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 41.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guadeloupestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Guadeloupestraat 24 ligt rond € 718.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guadeloupestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Guadeloupestraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).