Huiswaardemeter

Woningwaarde Trinidadstraat 18

1339MJ Almere

208 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.921
+7,1%
[ € 488.330 – € 621.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.104[ € 509.299 – € 562.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.399[ € 544.950 – € 602.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Trinidadstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.921 (€ 2.668 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.148Sinds september +0,6%
+€ 36.61612 maanden +7,1%
+€ 16.53612 mnd vs. NL +3,2%
Trinidadstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.921 voor Trinidadstraat 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trinidadstraat 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.399. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.921.

Verwachte verkoopprijs Trinidadstraat 18
€ 574.399[ € 544.950 – € 602.313 ]
Verkoper houdt over€ 566.831−€ 7.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.037+€ 13.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trinidadstraat 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Trinidadstraat 18
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt OostBoven gem.
€ 536.104[ € 509.299 – € 562.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.449 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Oost
€ 575.000[ € 385.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trinidadstraat 18 adviseren wij in een bod van € 574.399, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 536.104 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.921+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.399+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.119+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trinidadstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 536.104 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trinidadstraat 18 in Almere bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 554.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trinidadstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.921
Verwachte verkoopprijs€ 574.399
Verwachte vraagprijs€ 536.104
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Oost besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)

Wonen in Eilandenbuurt Oost

Eilandenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martiniquestraat 5, 1339MV Almere
Martiniquestraat 5
2001 · 222 m²
€ 818.112
Straatbeeld van Antiguastraat 33, 1339KW Almere
Antiguastraat 33
2001 · 192 m²
€ 556.636
Straatbeeld van Guadeloupestraat 32, 1339ME Almere
Guadeloupestraat 32
2001 · 170 m²
€ 669.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.921 zit Trinidadstraat 18 in het middensegment van Eilandenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Trinidadstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trinidadstraat 18 in Almere.

Wat is Trinidadstraat 18 in Almere waard?
Trinidadstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.921 (bandbreedte € 488.330 – € 621.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trinidadstraat 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Trinidadstraat 18 in Almere is in oktober 2026 € 536.104 (bandbreedte € 509.299 – € 562.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Trinidadstraat 18 in Almere?
Voor Trinidadstraat 18 adviseren wij een bod van € 574.399 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trinidadstraat 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Trinidadstraat 18 in Almere bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trinidadstraat 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trinidadstraat 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trinidadstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Trinidadstraat 18 ligt rond € 554.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trinidadstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Trinidadstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).