Huiswaardemeter

Woningwaarde Isla Margaritastraat 13

1339MK Almere

300 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.222
+7,1%
[ € 809.795 – € 1.030.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.462[ € 850.689 – € 940.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.666[ € 897.477 – € 991.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Isla Margaritastraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.222 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.220Sinds september +0,6%
+€ 60.72012 maanden +7,1%
+€ 27.42212 mnd vs. NL +3,2%
Isla Margaritastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.222 voor Isla Margaritastraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isla Margaritastraat 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.666. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 920.222.

Verwachte verkoopprijs Isla Margaritastraat 13
€ 945.666[ € 897.477 – € 991.948 ]
Verkoper houdt over€ 934.014−€ 11.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.729+€ 21.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isla Margaritastraat 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Isla Margaritastraat 13
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt OostBoven gem.
€ 895.462[ € 850.689 – € 940.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Oost
€ 575.000[ € 385.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isla Margaritastraat 13 adviseren wij in een bod van € 945.666, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 895.462 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.222+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.666+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.949+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isla Margaritastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 895.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isla Margaritastraat 13 in Almere bedragen € 4.711 per maand bij een woningwaarde van € 920.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.500
OZB€ 76
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.620.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isla Margaritastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.222
Verwachte verkoopprijs€ 945.666
Verwachte vraagprijs€ 895.462
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Oost besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)

Wonen in Eilandenbuurt Oost

Eilandenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martiniquestraat 5, 1339MV Almere
Martiniquestraat 5
2001 · 222 m²
€ 818.112
Straatbeeld van Antiguastraat 33, 1339KW Almere
Antiguastraat 33
2001 · 192 m²
€ 556.636
Straatbeeld van Guadeloupestraat 32, 1339ME Almere
Guadeloupestraat 32
2001 · 170 m²
€ 669.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Isla Margaritastraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 920.222 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Isla Margaritastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isla Margaritastraat 13 in Almere.

Wat is Isla Margaritastraat 13 in Almere waard?
Isla Margaritastraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.222 (bandbreedte € 809.795 – € 1.030.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isla Margaritastraat 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Isla Margaritastraat 13 in Almere is in oktober 2026 € 895.462 (bandbreedte € 850.689 – € 940.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Isla Margaritastraat 13 in Almere?
Voor Isla Margaritastraat 13 adviseren wij een bod van € 945.666 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isla Margaritastraat 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Isla Margaritastraat 13 in Almere bedragen € 4.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.500 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isla Margaritastraat 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isla Margaritastraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 60.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isla Margaritastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Isla Margaritastraat 13 ligt rond € 920.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isla Margaritastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Isla Margaritastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).