Huiswaardemeter

Woningwaarde Isla Margaritastraat 79

1339MN Almere

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.231
+7,1%
[ € 363.643 – € 462.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.872[ € 378.928 – € 418.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.107[ € 406.211 – € 448.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Isla Margaritastraat 79 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.231 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +0,6%
+€ 27.26712 maanden +7,1%
+€ 12.31412 mnd vs. NL +3,2%
Isla Margaritastraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.231 voor Isla Margaritastraat 79 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isla Margaritastraat 79 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.107. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.231.

Verwachte verkoopprijs Isla Margaritastraat 79
€ 428.107[ € 406.211 – € 448.971 ]
Verkoper houdt over€ 422.148−€ 5.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.819+€ 10.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isla Margaritastraat 79 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Isla Margaritastraat 79
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt OostBoven gem.
€ 398.872[ € 378.928 – € 418.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Oost
€ 575.000[ € 385.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isla Margaritastraat 79 adviseren wij in een bod van € 428.107, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.872 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.231+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.107+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.512+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isla Margaritastraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 398.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isla Margaritastraat 79 in Almere bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 413.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isla Margaritastraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.231
Verwachte verkoopprijs€ 428.107
Verwachte vraagprijs€ 398.872
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Oost besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)

Wonen in Eilandenbuurt Oost

Eilandenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isla Margaritastraat 87, 1339MN Almere
Isla Margaritastraat 87
2001 · 108 m²
€ 503.726
Straatbeeld van Guadeloupestraat 39, 1339MB Almere
Guadeloupestraat 39
2001 · 117 m²
€ 441.291
Straatbeeld van Pembastraat 29, 1339RA Almere
Pembastraat 29
2001 · 123 m²
€ 480.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.231 is Isla Margaritastraat 79 een van de meer betaalbare woningen in Eilandenbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Isla Margaritastraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isla Margaritastraat 79 in Almere.

Wat is Isla Margaritastraat 79 in Almere waard?
Isla Margaritastraat 79 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.231 (bandbreedte € 363.643 – € 462.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isla Margaritastraat 79 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Isla Margaritastraat 79 in Almere is in oktober 2026 € 398.872 (bandbreedte € 378.928 – € 418.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Isla Margaritastraat 79 in Almere?
Voor Isla Margaritastraat 79 adviseren wij een bod van € 428.107 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isla Margaritastraat 79 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Isla Margaritastraat 79 in Almere bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isla Margaritastraat 79 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isla Margaritastraat 79 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isla Margaritastraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Isla Margaritastraat 79 ligt rond € 413.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isla Margaritastraat 79?
Huishoudens in de buurt van Isla Margaritastraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).