Huiswaardemeter

Woningwaarde Martiniquestraat 4

1339MV Almere

Te koop
204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.323
+6,1%
[ € 771.164 – € 981.482 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.606[ € 853.528 – € 943.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Martiniquestraat 4 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 876.323 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.971Sinds mei +0,6%
+€ 50.53912 maanden +6,1%
+€ 15.52112 mnd vs. NL +1,9%
Martiniquestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.323 voor Martiniquestraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martiniquestraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.606. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 876.323.

Verwachte verkoopprijs Martiniquestraat 4
€ 900.606[ € 853.528 – € 943.373 ]
Verkoper houdt over€ 889.449−€ 11.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 920.768+€ 20.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.449

Wat is de vraagprijs?

Martiniquestraat 4 in Almere staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Martiniquestraat 4
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt OostBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Oost
€ 570.000[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martiniquestraat 4 adviseren wij in een bod van € 900.606, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.323+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.606+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.636+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martiniquestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martiniquestraat 4 in Almere bedragen € 4.369 per maand bij een woningwaarde van € 876.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 438.000€ 1.314.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.285
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.542.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martiniquestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.323
Verwachte verkoopprijs€ 900.606
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Oost besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (33%)
C (1%)

Wonen in Eilandenbuurt Oost

Eilandenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martiniquestraat 5, 1339MV Almere
Martiniquestraat 5
2001 · 222 m²
€ 812.541
Straatbeeld van Jamaicastraat 19, 1339KM Almere
Jamaicastraat 19
2001 · 161 m²
€ 659.779
Straatbeeld van Pembastraat 29, 1339RA Almere
Pembastraat 29
2001 · 123 m²
€ 477.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martiniquestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 876.323 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Martiniquestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martiniquestraat 4 in Almere.

Wat is Martiniquestraat 4 in Almere waard?
Martiniquestraat 4 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.323 (bandbreedte € 771.164 – € 981.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Martiniquestraat 4 in Almere?
Martiniquestraat 4 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Martiniquestraat 4 in Almere?
Voor Martiniquestraat 4 adviseren wij een bod van € 900.606 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martiniquestraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Martiniquestraat 4 in Almere bedragen € 4.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.285 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 202 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martiniquestraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martiniquestraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 50.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martiniquestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Martiniquestraat 4 ligt rond € 876.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martiniquestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Martiniquestraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).