Huiswaardemeter

Woningwaarde Guamstraat 65

1339NB Almere

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.292
+7,1%
[ € 239.617 – € 304.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.362[ € 249.244 – € 275.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.598[ € 268.187 – € 296.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Guamstraat 65 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.292 (€ 5.793 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds september +0,6%
+€ 17.96712 maanden +7,1%
+€ 8.11412 mnd vs. NL +3,2%
Guamstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.292 voor Guamstraat 65 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guamstraat 65 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.598. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.292.

Verwachte verkoopprijs Guamstraat 65
€ 282.598[ € 268.187 – € 296.416 ]
Verkoper houdt over€ 278.239−€ 4.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.400+€ 7.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guamstraat 65 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.582 per m².

Verwachte vraagprijs Guamstraat 65
Onder gem. in EilandenbuurtBoven gem.
€ 262.362[ € 249.244 – € 275.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.582[ € 5.303 – € 5.861 ]
Gem. vraagprijs in Eilandenbuurt
€ 536.643[ € 385.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guamstraat 65 adviseren wij in een bod van € 282.598, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 262.362 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.292+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.598+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.728+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guamstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 262.362 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guamstraat 65 in Almere bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 272.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 22
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guamstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.292
Verwachte verkoopprijs€ 282.598
Verwachte vraagprijs€ 262.362
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBedrijventerrein De Rederij
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein De Rederij besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein De Rederij

Bedrijventerrein De Rederij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

6,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guamstraat 4E, 1339NB Almere
Guamstraat 4E
2009 · 36 m²
€ 261.175
Straatbeeld van Azorenweg 11, 1339VJ Almere
Azorenweg 11
2003 · 86 m²
€ 363.529
Straatbeeld van Maldivenweg 3, 1339PP Almere
Maldivenweg 3
2004 · 91 m²
€ 349.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guamstraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.292 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein De Rederij willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Guamstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guamstraat 65 in Almere.

Wat is Guamstraat 65 in Almere waard?
Guamstraat 65 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.292 (bandbreedte € 239.617 – € 304.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein De Rederij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guamstraat 65 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Guamstraat 65 in Almere is in oktober 2026 € 262.362 (bandbreedte € 249.244 – € 275.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Guamstraat 65 in Almere?
Voor Guamstraat 65 adviseren wij een bod van € 282.598 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guamstraat 65 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Guamstraat 65 in Almere bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guamstraat 65 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guamstraat 65 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 17.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guamstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein De Rederij is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Guamstraat 65 ligt rond € 272.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guamstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Guamstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).