Huiswaardemeter

Woningwaarde Tahitistraat 12

1339PJ Almere

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.986
+7,1%
[ € 425.028 – € 540.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.146[ € 442.839 – € 489.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.434[ € 474.723 – € 524.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Tahitistraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.986 (€ 2.654 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds september +0,6%
+€ 31.86912 maanden +7,1%
+€ 14.39212 mnd vs. NL +3,2%
Tahitistraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.986 voor Tahitistraat 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tahitistraat 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.434. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.986.

Verwachte verkoopprijs Tahitistraat 12
€ 500.434[ € 474.723 – € 524.694 ]
Verkoper houdt over€ 493.679−€ 6.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.593+€ 12.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tahitistraat 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.561 per m².

Verwachte vraagprijs Tahitistraat 12
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt ZuidBoven gem.
€ 466.146[ € 442.839 – € 489.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.561[ € 2.433 – € 2.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Zuid
€ 527.900[ € 400.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tahitistraat 12 adviseren wij in een bod van € 500.434, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 466.146 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.986+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.434+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.456+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tahitistraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 466.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tahitistraat 12 in Almere bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 482.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tahitistraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.986
Verwachte verkoopprijs€ 500.434
Verwachte vraagprijs€ 466.146
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt Zuid

Eilandenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curaçaostraat 23, 1339KL Almere
Curaçaostraat 23
2001 · 177 m²
€ 703.780
Straatbeeld van St. Eustatiuspier 1, 1339KJ Almere
St. Eustatiuspier 1
2001 · 172 m²
€ 588.971
Straatbeeld van Antillenweg 15, 1339KD Almere
Antillenweg 15
2000 · 166 m²
€ 514.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.986 zit Tahitistraat 12 in het middensegment van Eilandenbuurt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tahitistraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tahitistraat 12 in Almere.

Wat is Tahitistraat 12 in Almere waard?
Tahitistraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.986 (bandbreedte € 425.028 – € 540.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tahitistraat 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Tahitistraat 12 in Almere is in oktober 2026 € 466.146 (bandbreedte € 442.839 – € 489.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Tahitistraat 12 in Almere?
Voor Tahitistraat 12 adviseren wij een bod van € 500.434 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tahitistraat 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Tahitistraat 12 in Almere bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tahitistraat 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tahitistraat 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tahitistraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Zuid is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Tahitistraat 12 ligt rond € 482.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tahitistraat 12?
Huishoudens in de buurt van Tahitistraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).