Huiswaardemeter

Woningwaarde Pembastraat 31

1339RA Almere

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.159
+7,1%
[ € 516.700 – € 657.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.988[ € 538.639 – € 595.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.047[ € 576.882 – € 637.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Pembastraat 31 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.159 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.331Sinds september +0,6%
+€ 38.74312 maanden +7,1%
+€ 17.49712 mnd vs. NL +3,2%
Pembastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.159 voor Pembastraat 31 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pembastraat 31 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.047. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 587.159.

Verwachte verkoopprijs Pembastraat 31
€ 608.047[ € 576.882 – € 637.606 ]
Verkoper houdt over€ 600.108−€ 7.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.358+€ 14.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pembastraat 31 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Pembastraat 31
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt OostBoven gem.
€ 566.988[ € 538.639 – € 595.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Oost
€ 575.000[ € 385.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pembastraat 31 adviseren wij in een bod van € 608.047, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.988 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.159+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.047+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.449+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pembastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 566.988 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pembastraat 31 in Almere bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 587.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pembastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.159
Verwachte verkoopprijs€ 608.047
Verwachte vraagprijs€ 566.988
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Oost besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)

Wonen in Eilandenbuurt Oost

Eilandenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madagaskarstraat 18, 1339RE Almere
Madagaskarstraat 18
2001 · 135 m²
€ 569.884
Straatbeeld van Jamaicastraat 33, 1339KM Almere
Jamaicastraat 33
2001 · 140 m²
€ 573.133
Straatbeeld van Puerto Ricostraat 81, 1339KR Almere
Puerto Ricostraat 81
2001 · 129 m²
€ 416.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.159 zit Pembastraat 31 in het middensegment van Eilandenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pembastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pembastraat 31 in Almere.

Wat is Pembastraat 31 in Almere waard?
Pembastraat 31 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.159 (bandbreedte € 516.700 – € 657.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pembastraat 31 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Pembastraat 31 in Almere is in oktober 2026 € 566.988 (bandbreedte € 538.639 – € 595.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Pembastraat 31 in Almere?
Voor Pembastraat 31 adviseren wij een bod van € 608.047 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pembastraat 31 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Pembastraat 31 in Almere bedragen € 3.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pembastraat 31 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pembastraat 31 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pembastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Pembastraat 31 ligt rond € 587.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pembastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Pembastraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).