Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritiusstraat 63

1339RH Almere

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.460
+7,1%
[ € 384.085 – € 488.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.502[ € 400.427 – € 442.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.949[ € 428.857 – € 474.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritiusstraat 63 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.460 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds september +0,6%
+€ 28.79912 maanden +7,1%
+€ 13.00612 mnd vs. NL +3,2%
Mauritiusstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.460 voor Mauritiusstraat 63 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritiusstraat 63 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.949. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.460.

Verwachte verkoopprijs Mauritiusstraat 63
€ 451.949[ € 428.857 – € 474.000 ]
Verkoper houdt over€ 445.728−€ 6.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.138+€ 11.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritiusstraat 63 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritiusstraat 63
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt OostBoven gem.
€ 421.502[ € 400.427 – € 442.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Oost
€ 575.000[ € 385.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritiusstraat 63 adviseren wij in een bod van € 451.949, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.502 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.460+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.949+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.546+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritiusstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 421.502 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritiusstraat 63 in Almere bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 436.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritiusstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.460
Verwachte verkoopprijs€ 451.949
Verwachte vraagprijs€ 421.502
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Oost besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)

Wonen in Eilandenbuurt Oost

Eilandenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isla Margaritastraat 87, 1339MN Almere
Isla Margaritastraat 87
2001 · 108 m²
€ 503.726
Straatbeeld van Guadeloupestraat 39, 1339MB Almere
Guadeloupestraat 39
2001 · 117 m²
€ 441.291
Straatbeeld van Pembastraat 29, 1339RA Almere
Pembastraat 29
2001 · 123 m²
€ 480.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.460 is Mauritiusstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Eilandenbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mauritiusstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritiusstraat 63 in Almere.

Wat is Mauritiusstraat 63 in Almere waard?
Mauritiusstraat 63 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.460 (bandbreedte € 384.085 – € 488.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritiusstraat 63 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Mauritiusstraat 63 in Almere is in oktober 2026 € 421.502 (bandbreedte € 400.427 – € 442.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritiusstraat 63 in Almere?
Voor Mauritiusstraat 63 adviseren wij een bod van € 451.949 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritiusstraat 63 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritiusstraat 63 in Almere bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritiusstraat 63 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritiusstraat 63 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritiusstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Mauritiusstraat 63 ligt rond € 436.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritiusstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Mauritiusstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).