Huiswaardemeter

Woningwaarde Seychellenstraat 4

1339RL Almere

240 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.104
+7,1%
[ € 756.892 – € 963.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.748[ € 794.911 – € 878.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.112[ € 839.426 – € 927.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Seychellenstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.104 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.879Sinds september +0,6%
+€ 56.75312 maanden +7,1%
+€ 25.63012 mnd vs. NL +3,2%
Seychellenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.104 voor Seychellenstraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seychellenstraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.112. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 860.104.

Verwachte verkoopprijs Seychellenstraat 4
€ 884.112[ € 839.426 – € 927.786 ]
Verkoper houdt over€ 873.137−€ 10.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.944+€ 19.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seychellenstraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Seychellenstraat 4
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt OostBoven gem.
€ 836.748[ € 794.911 – € 878.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Oost
€ 575.909[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seychellenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 884.112, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 836.748 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.104+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.112+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.318+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seychellenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 836.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seychellenstraat 4 in Almere bedragen € 4.397 per maand bij een woningwaarde van € 860.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.206
OZB€ 71
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.514.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seychellenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte638 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.104
Verwachte verkoopprijs€ 884.112
Verwachte vraagprijs€ 836.748
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Oost besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)

Wonen in Eilandenbuurt Oost

Eilandenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martiniquestraat 5, 1339MV Almere
Martiniquestraat 5
2001 · 222 m²
€ 818.112
Straatbeeld van Antiguastraat 33, 1339KW Almere
Antiguastraat 33
2001 · 192 m²
€ 556.636
Straatbeeld van Guadeloupestraat 32, 1339ME Almere
Guadeloupestraat 32
2001 · 170 m²
€ 669.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seychellenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.104 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Seychellenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seychellenstraat 4 in Almere.

Wat is Seychellenstraat 4 in Almere waard?
Seychellenstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.104 (bandbreedte € 756.892 – € 963.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seychellenstraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Seychellenstraat 4 in Almere is in oktober 2026 € 836.748 (bandbreedte € 794.911 – € 878.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Seychellenstraat 4 in Almere?
Voor Seychellenstraat 4 adviseren wij een bod van € 884.112 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seychellenstraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Seychellenstraat 4 in Almere bedragen € 4.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.206 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seychellenstraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seychellenstraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 56.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seychellenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Seychellenstraat 4 ligt rond € 860.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seychellenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Seychellenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).