Huiswaardemeter

Woningwaarde Zanzibarstraat 15

1339RN Almere

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.695
+7,1%
[ € 407.172 – € 518.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.870[ € 424.527 – € 469.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.080[ € 454.668 – € 502.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanzibarstraat 15 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.695 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.625Sinds september +0,6%
+€ 30.53112 maanden +7,1%
+€ 13.78812 mnd vs. NL +3,2%
Zanzibarstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.695 voor Zanzibarstraat 15 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanzibarstraat 15 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.080. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.695.

Verwachte verkoopprijs Zanzibarstraat 15
€ 479.080[ € 454.668 – € 502.528 ]
Verkoper houdt over€ 472.560−€ 6.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.812+€ 11.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanzibarstraat 15 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Zanzibarstraat 15
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt OostBoven gem.
€ 446.870[ € 424.527 – € 469.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Oost
€ 575.000[ € 385.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanzibarstraat 15 adviseren wij in een bod van € 479.080, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.870 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.695+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.080+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.034+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanzibarstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 446.870 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanzibarstraat 15 in Almere bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 462.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanzibarstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.695
Verwachte verkoopprijs€ 479.080
Verwachte vraagprijs€ 446.870
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Oost besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)

Wonen in Eilandenbuurt Oost

Eilandenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madagaskarstraat 18, 1339RE Almere
Madagaskarstraat 18
2001 · 135 m²
€ 569.884
Straatbeeld van Jamaicastraat 33, 1339KM Almere
Jamaicastraat 33
2001 · 140 m²
€ 573.133
Straatbeeld van Puerto Ricostraat 81, 1339KR Almere
Puerto Ricostraat 81
2001 · 129 m²
€ 416.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zanzibarstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eilandenbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zanzibarstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanzibarstraat 15 in Almere.

Wat is Zanzibarstraat 15 in Almere waard?
Zanzibarstraat 15 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.695 (bandbreedte € 407.172 – € 518.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zanzibarstraat 15 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Zanzibarstraat 15 in Almere is in oktober 2026 € 446.870 (bandbreedte € 424.527 – € 469.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanzibarstraat 15 in Almere?
Voor Zanzibarstraat 15 adviseren wij een bod van € 479.080 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanzibarstraat 15 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Zanzibarstraat 15 in Almere bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanzibarstraat 15 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanzibarstraat 15 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanzibarstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Zanzibarstraat 15 ligt rond € 462.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanzibarstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Zanzibarstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).