Huiswaardemeter

Woningwaarde Zanzibarstraat 39

1339RP Almere

214 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.443
+7,1%
[ € 685.910 – € 872.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.135[ € 718.328 – € 793.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.469[ € 762.864 – € 843.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanzibarstraat 39 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.443 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.421Sinds september +0,6%
+€ 51.43112 maanden +7,1%
+€ 23.22712 mnd vs. NL +3,2%
Zanzibarstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.443 voor Zanzibarstraat 39 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanzibarstraat 39 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.469. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 779.443.

Verwachte verkoopprijs Zanzibarstraat 39
€ 803.469[ € 762.864 – € 843.166 ]
Verkoper houdt over€ 793.381−€ 10.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.688+€ 18.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanzibarstraat 39 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Zanzibarstraat 39
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt OostBoven gem.
€ 756.135[ € 718.328 – € 793.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Oost
€ 575.000[ € 385.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanzibarstraat 39 adviseren wij in een bod van € 803.469, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 756.135 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.443+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.469+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.642+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanzibarstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 756.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanzibarstraat 39 in Almere bedragen € 3.990 per maand bij een woningwaarde van € 779.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.812
OZB€ 64
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanzibarstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.443
Verwachte verkoopprijs€ 803.469
Verwachte vraagprijs€ 756.135
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Oost besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)

Wonen in Eilandenbuurt Oost

Eilandenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martiniquestraat 5, 1339MV Almere
Martiniquestraat 5
2001 · 222 m²
€ 818.112
Straatbeeld van Antiguastraat 33, 1339KW Almere
Antiguastraat 33
2001 · 192 m²
€ 556.636
Straatbeeld van Guadeloupestraat 32, 1339ME Almere
Guadeloupestraat 32
2001 · 170 m²
€ 669.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zanzibarstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.443 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zanzibarstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanzibarstraat 39 in Almere.

Wat is Zanzibarstraat 39 in Almere waard?
Zanzibarstraat 39 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.443 (bandbreedte € 685.910 – € 872.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zanzibarstraat 39 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Zanzibarstraat 39 in Almere is in oktober 2026 € 756.135 (bandbreedte € 718.328 – € 793.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanzibarstraat 39 in Almere?
Voor Zanzibarstraat 39 adviseren wij een bod van € 803.469 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanzibarstraat 39 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Zanzibarstraat 39 in Almere bedragen € 3.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.812 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanzibarstraat 39 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanzibarstraat 39 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 51.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanzibarstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Zanzibarstraat 39 ligt rond € 779.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanzibarstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Zanzibarstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).