Huiswaardemeter

Woningwaarde Zanzibarstraat 46

1339RS Almere

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.792
+7,1%
[ € 355.337 – € 452.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.761[ € 370.273 – € 409.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.329[ € 396.933 – € 438.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanzibarstraat 46 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.792 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +0,6%
+€ 26.64412 maanden +7,1%
+€ 12.03312 mnd vs. NL +3,2%
Zanzibarstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.792 voor Zanzibarstraat 46 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanzibarstraat 46 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.329. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.792.

Verwachte verkoopprijs Zanzibarstraat 46
€ 418.329[ € 396.933 – € 438.715 ]
Verkoper houdt over€ 412.477−€ 5.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.846+€ 10.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanzibarstraat 46 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Zanzibarstraat 46
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt OostBoven gem.
€ 389.761[ € 370.273 – € 409.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Oost
€ 575.000[ € 385.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanzibarstraat 46 adviseren wij in een bod van € 418.329, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.761 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.792+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.329+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.245+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanzibarstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 389.761 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanzibarstraat 46 in Almere bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 403.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanzibarstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.792
Verwachte verkoopprijs€ 418.329
Verwachte vraagprijs€ 389.761
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Oost besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)

Wonen in Eilandenbuurt Oost

Eilandenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isla Margaritastraat 87, 1339MN Almere
Isla Margaritastraat 87
2001 · 108 m²
€ 503.726
Straatbeeld van Guadeloupestraat 39, 1339MB Almere
Guadeloupestraat 39
2001 · 117 m²
€ 441.291
Straatbeeld van Pembastraat 29, 1339RA Almere
Pembastraat 29
2001 · 123 m²
€ 480.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.792 is Zanzibarstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Eilandenbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zanzibarstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanzibarstraat 46 in Almere.

Wat is Zanzibarstraat 46 in Almere waard?
Zanzibarstraat 46 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.792 (bandbreedte € 355.337 – € 452.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zanzibarstraat 46 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Zanzibarstraat 46 in Almere is in oktober 2026 € 389.761 (bandbreedte € 370.273 – € 409.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanzibarstraat 46 in Almere?
Voor Zanzibarstraat 46 adviseren wij een bod van € 418.329 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanzibarstraat 46 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Zanzibarstraat 46 in Almere bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanzibarstraat 46 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanzibarstraat 46 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanzibarstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Zanzibarstraat 46 ligt rond € 403.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanzibarstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Zanzibarstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).