Huiswaardemeter

Woningwaarde Hebridenstraat 22

1339SB Almere

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.807
+7,1%
[ € 426.630 – € 542.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.972[ € 444.573 – € 491.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.248[ € 476.582 – € 526.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Hebridenstraat 22 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.807 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.750Sinds september +0,6%
+€ 31.99012 maanden +7,1%
+€ 14.44712 mnd vs. NL +3,2%
Hebridenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.807 voor Hebridenstraat 22 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hebridenstraat 22 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.248. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.807.

Verwachte verkoopprijs Hebridenstraat 22
€ 502.248[ € 476.582 – € 526.750 ]
Verkoper houdt over€ 495.473−€ 6.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.443+€ 12.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hebridenstraat 22 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Hebridenstraat 22
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt NoordBoven gem.
€ 467.972[ € 444.573 – € 491.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Noord
€ 461.000[ € 395.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hebridenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 502.248, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 467.972 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.807+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.248+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.360+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hebridenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 467.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hebridenstraat 22 in Almere bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 484.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hebridenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.807
Verwachte verkoopprijs€ 502.248
Verwachte vraagprijs€ 467.972
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt Noord

Eilandenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornholmstraat 27, 1339SN Almere
Bornholmstraat 27
2002 · 123 m²
€ 481.419
Straatbeeld van Texelstraat 52, 1339TL Almere
Texelstraat 52
2002 · 117 m²
€ 544.694
Straatbeeld van Spitsbergen 44, 1339SM Almere
Spitsbergen 44
2002 · 111 m²
€ 459.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.807 ligt Hebridenstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eilandenbuurt Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hebridenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hebridenstraat 22 in Almere.

Wat is Hebridenstraat 22 in Almere waard?
Hebridenstraat 22 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.807 (bandbreedte € 426.630 – € 542.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hebridenstraat 22 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hebridenstraat 22 in Almere is in oktober 2026 € 467.972 (bandbreedte € 444.573 – € 491.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Hebridenstraat 22 in Almere?
Voor Hebridenstraat 22 adviseren wij een bod van € 502.248 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hebridenstraat 22 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hebridenstraat 22 in Almere bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hebridenstraat 22 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hebridenstraat 22 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hebridenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Noord is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Hebridenstraat 22 ligt rond € 484.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hebridenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Hebridenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).