Huiswaardemeter

Woningwaarde Hebridenstraat 44

1339SC Almere

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.125
+7,1%
[ € 450.670 – € 573.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.747[ € 470.010 – € 519.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.113[ € 502.911 – € 555.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Hebridenstraat 44 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.125 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.905Sinds september +0,6%
+€ 33.79212 maanden +7,1%
+€ 15.26112 mnd vs. NL +3,2%
Hebridenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.125 voor Hebridenstraat 44 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hebridenstraat 44 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.113. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.125.

Verwachte verkoopprijs Hebridenstraat 44
€ 530.113[ € 502.911 – € 555.848 ]
Verkoper houdt over€ 523.032−€ 7.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.865+€ 12.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hebridenstraat 44 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Hebridenstraat 44
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt NoordBoven gem.
€ 494.747[ € 470.010 – € 519.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.561 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Noord
€ 461.000[ € 395.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hebridenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 530.113, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.747 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.125+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.113+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.619+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hebridenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 494.747 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hebridenstraat 44 in Almere bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 512.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hebridenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.125
Verwachte verkoopprijs€ 530.113
Verwachte vraagprijs€ 494.747
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt Noord

Eilandenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornholmstraat 27, 1339SN Almere
Bornholmstraat 27
2002 · 123 m²
€ 481.419
Straatbeeld van Texelstraat 52, 1339TL Almere
Texelstraat 52
2002 · 117 m²
€ 544.694
Straatbeeld van Spitsbergen 44, 1339SM Almere
Spitsbergen 44
2002 · 111 m²
€ 459.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.125 ligt Hebridenstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eilandenbuurt Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hebridenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hebridenstraat 44 in Almere.

Wat is Hebridenstraat 44 in Almere waard?
Hebridenstraat 44 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.125 (bandbreedte € 450.670 – € 573.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hebridenstraat 44 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hebridenstraat 44 in Almere is in oktober 2026 € 494.747 (bandbreedte € 470.010 – € 519.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Hebridenstraat 44 in Almere?
Voor Hebridenstraat 44 adviseren wij een bod van € 530.113 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hebridenstraat 44 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hebridenstraat 44 in Almere bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hebridenstraat 44 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hebridenstraat 44 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hebridenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Noord is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Hebridenstraat 44 ligt rond € 512.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hebridenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Hebridenstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).