Huiswaardemeter

Woningwaarde Hebridenstraat 70

1339SC Almere

Te koop
132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.060
+6,1%
[ € 433.893 – € 552.227 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.193[ € 483.740 – € 534.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Hebridenstraat 70 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.060 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.797Sinds mei +0,6%
+€ 28.43512 maanden +6,1%
+€ 8.73212 mnd vs. NL +1,9%
Hebridenstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.060 voor Hebridenstraat 70 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hebridenstraat 70 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.193. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.060.

Verwachte verkoopprijs Hebridenstraat 70
€ 510.193[ € 483.740 – € 534.660 ]
Verkoper houdt over€ 503.331−€ 6.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.547+€ 12.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.331

Wat is de vraagprijs?

Hebridenstraat 70 in Almere staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Vraagprijs Hebridenstraat 70
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt NoordBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.419 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Noord
€ 506.667[ € 385.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hebridenstraat 70 adviseren wij in een bod van € 510.193, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.060+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.193+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.703+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hebridenstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hebridenstraat 70 in Almere bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 493.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hebridenstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.060
Verwachte verkoopprijs€ 510.193
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt Noord

Eilandenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jerseystraat 30, 1339TV Almere
Jerseystraat 30
2002 · 88 m²
€ 365.310
Straatbeeld van Jerseystraat 24, 1339TV Almere
Jerseystraat 24
2002 · 88 m²
€ 375.691
Straatbeeld van Bornholmstraat 52, 1339SR Almere
Bornholmstraat 52
2002 · 87 m²
€ 368.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.060 ligt Hebridenstraat 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eilandenbuurt Noord. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hebridenstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hebridenstraat 70 in Almere.

Wat is Hebridenstraat 70 in Almere waard?
Hebridenstraat 70 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.060 (bandbreedte € 433.893 – € 552.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Hebridenstraat 70 in Almere?
Hebridenstraat 70 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Hebridenstraat 70 in Almere?
Voor Hebridenstraat 70 adviseren wij een bod van € 510.193 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hebridenstraat 70 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hebridenstraat 70 in Almere bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hebridenstraat 70 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hebridenstraat 70 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hebridenstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Noord is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Hebridenstraat 70 ligt rond € 493.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hebridenstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Hebridenstraat 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).