Huiswaardemeter

Woningwaarde Nova Zemblastraat 28

1339SH Almere

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.188
+7,1%
[ € 408.485 – € 519.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.961[ € 425.563 – € 470.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.003[ € 456.204 – € 504.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Nova Zemblastraat 28 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.188 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds september +0,6%
+€ 30.62912 maanden +7,1%
+€ 13.83212 mnd vs. NL +3,2%
Nova Zemblastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.188 voor Nova Zemblastraat 28 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nova Zemblastraat 28 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.003. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.188.

Verwachte verkoopprijs Nova Zemblastraat 28
€ 481.003[ € 456.204 – € 504.225 ]
Verkoper houdt over€ 474.462−€ 6.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.773+€ 11.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nova Zemblastraat 28 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Nova Zemblastraat 28
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt NoordBoven gem.
€ 447.961[ € 425.563 – € 470.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Noord
€ 461.000[ € 395.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nova Zemblastraat 28 adviseren wij in een bod van € 481.003, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 447.961 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.188+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.003+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.053+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nova Zemblastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 447.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nova Zemblastraat 28 in Almere bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 464.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nova Zemblastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.188
Verwachte verkoopprijs€ 481.003
Verwachte vraagprijs€ 447.961
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt Noord

Eilandenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornholmstraat 27, 1339SN Almere
Bornholmstraat 27
2002 · 123 m²
€ 481.419
Straatbeeld van Texelstraat 52, 1339TL Almere
Texelstraat 52
2002 · 117 m²
€ 544.694
Straatbeeld van Spitsbergen 44, 1339SM Almere
Spitsbergen 44
2002 · 111 m²
€ 459.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.188 zit Nova Zemblastraat 28 in het middensegment van Eilandenbuurt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nova Zemblastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nova Zemblastraat 28 in Almere.

Wat is Nova Zemblastraat 28 in Almere waard?
Nova Zemblastraat 28 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.188 (bandbreedte € 408.485 – € 519.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nova Zemblastraat 28 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Nova Zemblastraat 28 in Almere is in oktober 2026 € 447.961 (bandbreedte € 425.563 – € 470.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Nova Zemblastraat 28 in Almere?
Voor Nova Zemblastraat 28 adviseren wij een bod van € 481.003 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nova Zemblastraat 28 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Nova Zemblastraat 28 in Almere bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nova Zemblastraat 28 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nova Zemblastraat 28 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nova Zemblastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Noord is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Nova Zemblastraat 28 ligt rond € 464.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nova Zemblastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Nova Zemblastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).