Huiswaardemeter

Woningwaarde Spitsbergen 79

1339SK Almere

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.254
+6,1%
[ € 456.944 – € 581.564 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 501.616[ € 476.535 – € 526.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.814[ € 509.892 – € 563.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Spitsbergen 79 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.254 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.945Sinds mei +0,6%
+€ 29.94612 maanden +6,1%
+€ 9.19612 mnd vs. NL +1,9%
Spitsbergen 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.254 voor Spitsbergen 79 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spitsbergen 79 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.814. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.254.

Verwachte verkoopprijs Spitsbergen 79
€ 536.814[ € 509.892 – € 563.566 ]
Verkoper houdt over€ 529.659−€ 7.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.700+€ 12.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.659

Wat is de vraagprijs?

Spitsbergen 79 in Almere staat in te koop voor € 501.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Vraagprijs Spitsbergen 79
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt NoordBoven gem.
€ 501.616[ € 476.535 – € 526.697 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.583 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Noord
€ 506.667[ € 385.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spitsbergen 79 adviseren wij in een bod van € 536.814, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 501.616 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.254+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.814+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.655+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spitsbergen 79 zal in bij een vraagprijs van € 501.616 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spitsbergen 79 in Almere bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 519.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spitsbergen 79

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.254
Verwachte verkoopprijs€ 536.814
Vraagprijs€ 501.616
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt Noord

Eilandenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jerseystraat 30, 1339TV Almere
Jerseystraat 30
2002 · 88 m²
€ 365.310
Straatbeeld van Jerseystraat 24, 1339TV Almere
Jerseystraat 24
2002 · 88 m²
€ 375.691
Straatbeeld van Bornholmstraat 52, 1339SR Almere
Bornholmstraat 52
2002 · 87 m²
€ 368.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.254 ligt Spitsbergen 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eilandenbuurt Noord. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spitsbergen 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spitsbergen 79 in Almere.

Wat is Spitsbergen 79 in Almere waard?
Spitsbergen 79 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.254 (bandbreedte € 456.944 – € 581.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Spitsbergen 79 in Almere?
Spitsbergen 79 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 501.616. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Spitsbergen 79 in Almere?
Voor Spitsbergen 79 adviseren wij een bod van € 536.814 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spitsbergen 79 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Spitsbergen 79 in Almere bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spitsbergen 79 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spitsbergen 79 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spitsbergen 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Noord is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Spitsbergen 79 ligt rond € 519.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spitsbergen 79?
Huishoudens in de buurt van Spitsbergen 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).