Huiswaardemeter

Woningwaarde Spitsbergen 64

1339SM Almere

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.914
+7,1%
[ € 424.964 – € 540.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.094[ € 442.789 – € 489.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.341[ € 474.670 – € 524.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Spitsbergen 64 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.914 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.739Sinds september +0,6%
+€ 31.86512 maanden +7,1%
+€ 14.39112 mnd vs. NL +3,2%
Spitsbergen 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.914 voor Spitsbergen 64 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spitsbergen 64 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.341. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.914.

Verwachte verkoopprijs Spitsbergen 64
€ 500.341[ € 474.670 – € 524.636 ]
Verkoper houdt over€ 493.587−€ 6.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.498+€ 12.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spitsbergen 64 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Spitsbergen 64
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt NoordBoven gem.
€ 466.094[ € 442.789 – € 489.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Noord
€ 461.000[ € 395.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spitsbergen 64 adviseren wij in een bod van € 500.341, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 466.094 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.914+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.341+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.358+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spitsbergen 64 zal in bij een vraagprijs van € 466.094 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spitsbergen 64 in Almere bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 482.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spitsbergen 64

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.914
Verwachte verkoopprijs€ 500.341
Verwachte vraagprijs€ 466.094
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt Noord

Eilandenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornholmstraat 27, 1339SN Almere
Bornholmstraat 27
2002 · 123 m²
€ 481.419
Straatbeeld van Texelstraat 52, 1339TL Almere
Texelstraat 52
2002 · 117 m²
€ 544.694
Straatbeeld van Lofotenweg 2, 1339SX Almere
Lofotenweg 2
2002 · 173 m²
€ 621.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.914 ligt Spitsbergen 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eilandenbuurt Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spitsbergen 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spitsbergen 64 in Almere.

Wat is Spitsbergen 64 in Almere waard?
Spitsbergen 64 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.914 (bandbreedte € 424.964 – € 540.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spitsbergen 64 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Spitsbergen 64 in Almere is in oktober 2026 € 466.094 (bandbreedte € 442.789 – € 489.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Spitsbergen 64 in Almere?
Voor Spitsbergen 64 adviseren wij een bod van € 500.341 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spitsbergen 64 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Spitsbergen 64 in Almere bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spitsbergen 64 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spitsbergen 64 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spitsbergen 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Noord is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Spitsbergen 64 ligt rond € 482.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spitsbergen 64?
Huishoudens in de buurt van Spitsbergen 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).