Huiswaardemeter

Woningwaarde Alderneystraat 2

1339TM Almere

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.476
+7,1%
[ € 597.059 – € 759.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.651[ € 625.718 – € 691.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.898[ € 663.261 – € 733.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Alderneystraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.476 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.849Sinds september +0,6%
+€ 44.76912 maanden +7,1%
+€ 20.21812 mnd vs. NL +3,2%
Alderneystraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.476 voor Alderneystraat 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alderneystraat 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.898. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 678.476.

Verwachte verkoopprijs Alderneystraat 2
€ 698.898[ € 663.261 – € 733.079 ]
Verkoper houdt over€ 689.960−€ 8.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.026+€ 16.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alderneystraat 2 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Alderneystraat 2
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt NoordBoven gem.
€ 658.651[ € 625.718 – € 691.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Noord
€ 461.000[ € 395.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alderneystraat 2 adviseren wij in een bod van € 698.898, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 658.651 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.476+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.898+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.843+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alderneystraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 658.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alderneystraat 2 in Almere bedragen € 3.475 per maand bij een woningwaarde van € 678.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.318
OZB€ 56
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alderneystraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.476
Verwachte verkoopprijs€ 698.898
Verwachte vraagprijs€ 658.651
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt Noord

Eilandenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lofotenweg 2, 1339SX Almere
Lofotenweg 2
2002 · 173 m²
€ 621.279
Straatbeeld van Bornholmstraat 27, 1339SN Almere
Bornholmstraat 27
2002 · 123 m²
€ 481.419
Straatbeeld van Texelstraat 52, 1339TL Almere
Texelstraat 52
2002 · 117 m²
€ 544.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alderneystraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.476 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alderneystraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alderneystraat 2 in Almere.

Wat is Alderneystraat 2 in Almere waard?
Alderneystraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.476 (bandbreedte € 597.059 – € 759.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alderneystraat 2 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Alderneystraat 2 in Almere is in oktober 2026 € 658.651 (bandbreedte € 625.718 – € 691.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Alderneystraat 2 in Almere?
Voor Alderneystraat 2 adviseren wij een bod van € 698.898 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alderneystraat 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Alderneystraat 2 in Almere bedragen € 3.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.318 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alderneystraat 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alderneystraat 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 44.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alderneystraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Noord is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Alderneystraat 2 ligt rond € 678.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alderneystraat 2?
Huishoudens in de buurt van Alderneystraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).