Huiswaardemeter

Woningwaarde Wightstraat 2

1339TX Almere

Te koop
123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.380
+7,1%
[ € 410.414 – € 522.346 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.369[ € 457.853 – € 506.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Wightstraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.380 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.645Sinds september +0,6%
+€ 30.77412 maanden +7,1%
+€ 13.89812 mnd vs. NL +3,2%
Wightstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.380 voor Wightstraat 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wightstraat 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.369. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.380.

Verwachte verkoopprijs Wightstraat 2
€ 482.369[ € 457.853 – € 506.048 ]
Verkoper houdt over€ 475.813−€ 6.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.166+€ 11.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.813

Wat is de vraagprijs?

Wightstraat 2 in Almere staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Vraagprijs Wightstraat 2
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt NoordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Noord
€ 480.000[ € 395.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wightstraat 2 adviseren wij in een bod van € 482.369, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.380+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.369+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.487+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wightstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wightstraat 2 in Almere bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 466.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wightstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.380
Verwachte verkoopprijs€ 482.369
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt Noord

Eilandenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornholmstraat 27, 1339SN Almere
Bornholmstraat 27
2002 · 123 m²
€ 481.419
Straatbeeld van Texelstraat 52, 1339TL Almere
Texelstraat 52
2002 · 117 m²
€ 544.694
Straatbeeld van Spitsbergen 44, 1339SM Almere
Spitsbergen 44
2002 · 111 m²
€ 459.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.380 zit Wightstraat 2 in het middensegment van Eilandenbuurt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wightstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wightstraat 2 in Almere.

Wat is Wightstraat 2 in Almere waard?
Wightstraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.380 (bandbreedte € 410.414 – € 522.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Wightstraat 2 in Almere?
Wightstraat 2 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Wightstraat 2 in Almere?
Voor Wightstraat 2 adviseren wij een bod van € 482.369 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wightstraat 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Wightstraat 2 in Almere bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wightstraat 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wightstraat 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wightstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Noord is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Wightstraat 2 ligt rond € 466.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wightstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Wightstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).