Huiswaardemeter

Woningwaarde Kretastraat 102

1339VX Almere

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.774
+7,1%
[ € 362.361 – € 461.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.347[ € 377.480 – € 417.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.891[ € 404.281 – € 446.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Kretastraat 102 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.774 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.336Sinds september +0,6%
+€ 27.17112 maanden +7,1%
+€ 12.27112 mnd vs. NL +3,2%
Kretastraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.774 voor Kretastraat 102 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kretastraat 102 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.891. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.774.

Verwachte verkoopprijs Kretastraat 102
€ 425.891[ € 404.281 – € 446.836 ]
Verkoper houdt over€ 419.956−€ 5.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.559+€ 10.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kretastraat 102 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Kretastraat 102
Onder gem. in EilandenbuurtBoven gem.
€ 397.347[ € 377.480 – € 417.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.775 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in Eilandenbuurt
€ 538.841[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kretastraat 102 adviseren wij in een bod van € 425.891, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.347 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.774+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.891+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.186+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kretastraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 397.347 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kretastraat 102 in Almere bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 411.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kretastraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.774
Verwachte verkoopprijs€ 425.891
Verwachte vraagprijs€ 397.347
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt West

Eilandenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corsicastraat 67, 1339WP Almere
Corsicastraat 67
2003 · 87 m²
€ 415.898
Straatbeeld van Corsicastraat 85, 1339WP Almere
Corsicastraat 85
2003 · 87 m²
€ 373.403
Straatbeeld van Azorenweg 11, 1339VJ Almere
Azorenweg 11
2003 · 86 m²
€ 363.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kretastraat 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.774 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eilandenbuurt West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kretastraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kretastraat 102 in Almere.

Wat is Kretastraat 102 in Almere waard?
Kretastraat 102 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.774 (bandbreedte € 362.361 – € 461.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kretastraat 102 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kretastraat 102 in Almere is in oktober 2026 € 397.347 (bandbreedte € 377.480 – € 417.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Kretastraat 102 in Almere?
Voor Kretastraat 102 adviseren wij een bod van € 425.891 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kretastraat 102 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kretastraat 102 in Almere bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kretastraat 102 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kretastraat 102 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kretastraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt West is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Kretastraat 102 ligt rond € 411.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kretastraat 102?
Huishoudens in de buurt van Kretastraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).