Huiswaardemeter

Woningwaarde Siciliëstraat 12

1339WE Almere

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.640
+7,1%
[ € 317.363 – € 403.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.232[ € 329.870 – € 364.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.565[ € 355.270 – € 392.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Siciliëstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.640 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds september +0,6%
+€ 23.79712 maanden +7,1%
+€ 10.74712 mnd vs. NL +3,2%
Siciliëstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.640 voor Siciliëstraat 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siciliëstraat 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.565. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 360.640.

Verwachte verkoopprijs Siciliëstraat 12
€ 374.565[ € 355.270 – € 392.668 ]
Verkoper houdt over€ 369.195−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.206+€ 9.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siciliëstraat 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Siciliëstraat 12
Onder gem. in EilandenbuurtBoven gem.
€ 347.232[ € 329.870 – € 364.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in Eilandenbuurt
€ 536.643[ € 385.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siciliëstraat 12 adviseren wij in een bod van € 374.565, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 347.232 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.640+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.565+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.293+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siciliëstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 347.232 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siciliëstraat 12 in Almere bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 360.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siciliëstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.640
Verwachte verkoopprijs€ 374.565
Verwachte vraagprijs€ 347.232
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt West

Eilandenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corsicastraat 67, 1339WP Almere
Corsicastraat 67
2003 · 87 m²
€ 415.898
Straatbeeld van Corsicastraat 85, 1339WP Almere
Corsicastraat 85
2003 · 87 m²
€ 373.403
Straatbeeld van Azorenweg 11, 1339VJ Almere
Azorenweg 11
2003 · 86 m²
€ 363.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.640 is Siciliëstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Eilandenbuurt West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Siciliëstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siciliëstraat 12 in Almere.

Wat is Siciliëstraat 12 in Almere waard?
Siciliëstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.640 (bandbreedte € 317.363 – € 403.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siciliëstraat 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Siciliëstraat 12 in Almere is in oktober 2026 € 347.232 (bandbreedte € 329.870 – € 364.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Siciliëstraat 12 in Almere?
Voor Siciliëstraat 12 adviseren wij een bod van € 374.565 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siciliëstraat 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Siciliëstraat 12 in Almere bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siciliëstraat 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siciliëstraat 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siciliëstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt West is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Siciliëstraat 12 ligt rond € 360.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siciliëstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Siciliëstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).