Huiswaardemeter

Woningwaarde Corsicastraat 23

1339WL Almere

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.071
+7,1%
[ € 357.342 – € 454.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.145[ € 372.538 – € 411.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.492[ € 398.988 – € 440.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Corsicastraat 23 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.071 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +0,6%
+€ 26.79412 maanden +7,1%
+€ 12.10012 mnd vs. NL +3,2%
Corsicastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.071 voor Corsicastraat 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corsicastraat 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.492. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.071.

Verwachte verkoopprijs Corsicastraat 23
€ 420.492[ € 398.988 – € 440.986 ]
Verkoper houdt over€ 414.617−€ 5.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.052+€ 10.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corsicastraat 23 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Corsicastraat 23
Onder gem. in EilandenbuurtBoven gem.
€ 392.145[ € 372.538 – € 411.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in Eilandenbuurt
€ 536.643[ € 385.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corsicastraat 23 adviseren wij in een bod van € 420.492, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.145 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.071+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.492+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.517+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corsicastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 392.145 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corsicastraat 23 in Almere bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 406.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corsicastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.071
Verwachte verkoopprijs€ 420.492
Verwachte vraagprijs€ 392.145
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt West

Eilandenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corsicastraat 67, 1339WP Almere
Corsicastraat 67
2003 · 87 m²
€ 415.898
Straatbeeld van Corsicastraat 85, 1339WP Almere
Corsicastraat 85
2003 · 87 m²
€ 373.403
Straatbeeld van Azorenweg 11, 1339VJ Almere
Azorenweg 11
2003 · 86 m²
€ 363.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Corsicastraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.071 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eilandenbuurt West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Corsicastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corsicastraat 23 in Almere.

Wat is Corsicastraat 23 in Almere waard?
Corsicastraat 23 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.071 (bandbreedte € 357.342 – € 454.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corsicastraat 23 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Corsicastraat 23 in Almere is in oktober 2026 € 392.145 (bandbreedte € 372.538 – € 411.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Corsicastraat 23 in Almere?
Voor Corsicastraat 23 adviseren wij een bod van € 420.492 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corsicastraat 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Corsicastraat 23 in Almere bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corsicastraat 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corsicastraat 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corsicastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt West is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Corsicastraat 23 ligt rond € 406.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corsicastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Corsicastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).