Huiswaardemeter

Woningwaarde Corsicastraat 46

1339WS Almere

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.919
+7,1%
[ € 227.849 – € 289.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.407[ € 236.937 – € 261.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.794[ € 254.944 – € 281.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Corsicastraat 46 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.919 (€ 4.979 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds september +0,6%
+€ 17.08512 maanden +7,1%
+€ 7.71612 mnd vs. NL +3,2%
Corsicastraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.919 voor Corsicastraat 46 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corsicastraat 46 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.794. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.919.

Verwachte verkoopprijs Corsicastraat 46
€ 268.794[ € 254.944 – € 281.780 ]
Verkoper houdt over€ 264.587−€ 4.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.320+€ 7.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corsicastraat 46 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.796 per m².

Verwachte vraagprijs Corsicastraat 46
Onder gem. in EilandenbuurtBoven gem.
€ 249.407[ € 236.937 – € 261.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.796[ € 4.556 – € 5.036 ]
Gem. vraagprijs in Eilandenbuurt
€ 536.643[ € 385.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corsicastraat 46 adviseren wij in een bod van € 268.794, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 249.407 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.919+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.794+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.234+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corsicastraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 249.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corsicastraat 46 in Almere bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 258.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 21
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corsicastraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.919
Verwachte verkoopprijs€ 268.794
Verwachte vraagprijs€ 249.407
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt West

Eilandenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azorenweg 11, 1339VJ Almere
Azorenweg 11
2003 · 86 m²
€ 363.529
Straatbeeld van Corsicastraat 67, 1339WP Almere
Corsicastraat 67
2003 · 87 m²
€ 415.898
Straatbeeld van Corsicastraat 85, 1339WP Almere
Corsicastraat 85
2003 · 87 m²
€ 373.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.919 is Corsicastraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Eilandenbuurt West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Corsicastraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corsicastraat 46 in Almere.

Wat is Corsicastraat 46 in Almere waard?
Corsicastraat 46 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.919 (bandbreedte € 227.849 – € 289.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corsicastraat 46 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Corsicastraat 46 in Almere is in oktober 2026 € 249.407 (bandbreedte € 236.937 – € 261.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Corsicastraat 46 in Almere?
Voor Corsicastraat 46 adviseren wij een bod van € 268.794 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corsicastraat 46 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Corsicastraat 46 in Almere bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corsicastraat 46 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corsicastraat 46 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 17.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corsicastraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt West is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Corsicastraat 46 ligt rond € 258.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corsicastraat 46?
Huishoudens in de buurt van Corsicastraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).