Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie Curielaan 45

1341BA Almere

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.540
+7,1%
[ € 487.995 – € 621.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.490[ € 508.716 – € 562.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.268[ € 544.835 – € 602.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie Curielaan 45 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.540 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.146Sinds september +0,6%
+€ 36.59112 maanden +7,1%
+€ 16.52512 mnd vs. NL +3,2%
Marie Curielaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.540 voor Marie Curielaan 45 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie Curielaan 45 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.268. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 554.540.

Verwachte verkoopprijs Marie Curielaan 45
€ 574.268[ € 544.835 – € 602.186 ]
Verkoper houdt over€ 566.701−€ 7.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.903+€ 13.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie Curielaan 45 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Verwachte vraagprijs Marie Curielaan 45
Onder gem. in buurt Nobelhorst WestBoven gem.
€ 535.490[ € 508.716 – € 562.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst West
€ 606.188[ € 345.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie Curielaan 45 adviseren wij in een bod van € 574.268, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.490 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.540+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.268+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.981+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie Curielaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 535.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie Curielaan 45 in Almere bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 554.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie Curielaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.540
Verwachte verkoopprijs€ 574.268
Verwachte vraagprijs€ 535.490
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Nobelhorst West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frits Zernikestraat 12, 1341BR Almere
Frits Zernikestraat 12
2017 · 129 m²
€ 540.560
Straatbeeld van Frits Zernikestraat 16, 1341BR Almere
Frits Zernikestraat 16
2017 · 129 m²
€ 489.376
Straatbeeld van Nobellaan 20, 1341BJ Almere
Nobellaan 20
2016 · 126 m²
€ 567.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marie Curielaan 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 554.540 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nobelhorst West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marie Curielaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie Curielaan 45 in Almere.

Wat is Marie Curielaan 45 in Almere waard?
Marie Curielaan 45 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.540 (bandbreedte € 487.995 – € 621.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marie Curielaan 45 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Marie Curielaan 45 in Almere is in oktober 2026 € 535.490 (bandbreedte € 508.716 – € 562.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie Curielaan 45 in Almere?
Voor Marie Curielaan 45 adviseren wij een bod van € 574.268 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie Curielaan 45 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Marie Curielaan 45 in Almere bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie Curielaan 45 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie Curielaan 45 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie Curielaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Marie Curielaan 45 ligt rond € 554.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie Curielaan 45?
Huishoudens in de buurt van Marie Curielaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).