Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nobellaan 20, 1341BJ Almere

Woningwaarde Nobellaan 20

1341BJ Almere

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.855
+6,4%
[ € 499.712 – € 635.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.588[ € 555.028 – € 613.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobellaan 20 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 567.855 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.221Sinds juli +0,6%
+€ 33.99212 maanden +6,4%
+€ 15.13612 mnd vs. NL +2,8%
Nobellaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.855 voor Nobellaan 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobellaan 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.588. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.855.

Verwachte verkoopprijs Nobellaan 20
€ 587.588[ € 555.028 – € 613.452 ]
Verkoper houdt over€ 579.875−€ 7.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.490+€ 13.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobellaan 20 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Verwachte vraagprijs Nobellaan 20
Onder gem. in buurt Nobelhorst WestBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.109 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst West
€ 725.417[ € 535.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobellaan 20 adviseren wij in een bod van € 587.588, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.855+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.588+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.967+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobellaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobellaan 20 in Almere bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 567.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobellaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.855
Verwachte verkoopprijs€ 587.588
Verwachte vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Nobelhorst West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gustav Hertzstraat 34, 1341BN Almere
Gustav Hertzstraat 34
2016 · 120 m²
€ 581.518
Straatbeeld van Frits Zernikestraat 9, 1341BR Almere
Frits Zernikestraat 9
2017 · 136 m²
€ 574.790
Straatbeeld van Albert Einsteinstraat 20, 1341BZ Almere
Albert Einsteinstraat 20
2018 · 154 m²
€ 648.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nobellaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.855 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nobelhorst West willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nobellaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobellaan 20 in Almere.

Wat is Nobellaan 20 in Almere waard?
Nobellaan 20 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.855 (bandbreedte € 499.712 – € 635.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nobellaan 20 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Nobellaan 20 in Almere is in augustus 2026 € 545.000 (bandbreedte € 517.750 – € 572.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobellaan 20 in Almere?
Voor Nobellaan 20 adviseren wij een bod van € 587.588 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobellaan 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Nobellaan 20 in Almere bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobellaan 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobellaan 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 33.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobellaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Nobellaan 20 ligt rond € 567.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobellaan 20?
Huishoudens in de buurt van Nobellaan 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).