Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobelstraat 5

1341BH Almere

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.566
+6,1%
[ € 532.898 – € 678.234 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.044[ € 589.095 – € 651.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobelstraat 5 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 605.566 (€ 4.806 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.435Sinds mei +0,6%
+€ 34.92412 maanden +6,1%
+€ 10.72512 mnd vs. NL +1,9%
Nobelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.566 voor Nobelstraat 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobelstraat 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.044. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 605.566.

Verwachte verkoopprijs Nobelstraat 5
€ 626.044[ € 589.095 – € 651.105 ]
Verkoper houdt over€ 617.908−€ 8.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.715+€ 14.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.908

Wat is de vraagprijs?

Nobelstraat 5 in Almere staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Vraagprijs Nobelstraat 5
Onder gem. in buurt Nobelhorst WestBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst West
€ 797.267[ € 545.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 626.044, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.566+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.044+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.346+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobelstraat 5 in Almere bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 605.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.566
Verwachte verkoopprijs€ 626.044
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Nobelhorst West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Einsteinstraat 20, 1341BZ Almere
Albert Einsteinstraat 20
2018 · 154 m²
€ 651.191
Straatbeeld van Robert Hofstadterstraat 25, 1341ED Almere
Robert Hofstadterstraat 25
2022 · 172 m²
€ 801.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.566 zit Nobelstraat 5 in het middensegment van Nobelhorst West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nobelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobelstraat 5 in Almere.

Wat is Nobelstraat 5 in Almere waard?
Nobelstraat 5 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.566 (bandbreedte € 532.898 – € 678.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst West.
Wat is de vraagprijs van Nobelstraat 5 in Almere?
Nobelstraat 5 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobelstraat 5 in Almere?
Voor Nobelstraat 5 adviseren wij een bod van € 626.044 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobelstraat 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Nobelstraat 5 in Almere bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobelstraat 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobelstraat 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Nobelstraat 5 ligt rond € 605.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Nobelstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).