Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobelstraat 5

1341BH Almere

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.863
+6,4%
[ € 514.679 – € 655.047 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.051[ € 536.798 – € 593.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.641[ € 574.374 – € 634.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobelstraat 5 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 584.863 (€ 4.642 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.318Sinds juli +0,6%
+€ 35.01012 maanden +6,4%
+€ 15.58912 mnd vs. NL +2,8%
Nobelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.863 voor Nobelstraat 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobelstraat 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.641. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 584.863.

Verwachte verkoopprijs Nobelstraat 5
€ 604.641[ € 574.374 – € 634.835 ]
Verkoper houdt over€ 596.740−€ 7.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.884+€ 14.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.740

Wat is de vraagprijs?

Nobelstraat 5 in Almere staat in te koop voor € 565.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.485 per m².

Vraagprijs Nobelstraat 5
Onder gem. in buurt Nobelhorst WestBoven gem.
€ 565.051[ € 536.798 – € 593.304 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.485[ € 4.260 – € 4.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst West
€ 725.417[ € 535.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 604.641, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 565.051 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.863+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.641+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.873+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 565.051 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobelstraat 5 in Almere bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 584.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.863
Verwachte verkoopprijs€ 604.641
Vraagprijs€ 565.051
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Nobelhorst West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobellaan 20, 1341BJ Almere
Nobellaan 20
2016 · 126 m²
€ 567.855
Straatbeeld van Gustav Hertzstraat 34, 1341BN Almere
Gustav Hertzstraat 34
2016 · 120 m²
€ 581.518
Straatbeeld van Frits Zernikestraat 9, 1341BR Almere
Frits Zernikestraat 9
2017 · 136 m²
€ 574.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.863 zit Nobelstraat 5 in het middensegment van Nobelhorst West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nobelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobelstraat 5 in Almere.

Wat is Nobelstraat 5 in Almere waard?
Nobelstraat 5 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.863 (bandbreedte € 514.679 – € 655.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst West.
Wat is de vraagprijs van Nobelstraat 5 in Almere?
Nobelstraat 5 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 565.051. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobelstraat 5 in Almere?
Voor Nobelstraat 5 adviseren wij een bod van € 604.641 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobelstraat 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Nobelstraat 5 in Almere bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobelstraat 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobelstraat 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 35.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Nobelstraat 5 ligt rond € 584.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Nobelstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).