Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Michelsonstraat 3

1341BL Almere

133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.549
+7,1%
[ € 559.283 – € 711.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.941[ € 586.094 – € 647.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.719[ € 621.260 – € 686.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Michelsonstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.549 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.605Sinds september +0,6%
+€ 41.93612 maanden +7,1%
+€ 18.93912 mnd vs. NL +3,2%
Albert Michelsonstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.549 voor Albert Michelsonstraat 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Michelsonstraat 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.719. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 635.549.

Verwachte verkoopprijs Albert Michelsonstraat 3
€ 654.719[ € 621.260 – € 686.655 ]
Verkoper houdt over€ 646.267−€ 8.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.963+€ 15.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Michelsonstraat 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Michelsonstraat 3
Onder gem. in buurt Nobelhorst WestBoven gem.
€ 616.941[ € 586.094 – € 647.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst West
€ 606.188[ € 345.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Michelsonstraat 3 adviseren wij in een bod van € 654.719, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 616.941 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.549+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.719+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.455+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Michelsonstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 616.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Michelsonstraat 3 in Almere bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 635.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.108
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Michelsonstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.549
Verwachte verkoopprijs€ 654.719
Verwachte vraagprijs€ 616.941
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Nobelhorst West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frits Zernikestraat 9, 1341BR Almere
Frits Zernikestraat 9
2017 · 136 m²
€ 574.790
Straatbeeld van Frits Zernikestraat 12, 1341BR Almere
Frits Zernikestraat 12
2017 · 129 m²
€ 540.560
Straatbeeld van Frits Zernikestraat 16, 1341BR Almere
Frits Zernikestraat 16
2017 · 129 m²
€ 489.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.549 zit Albert Michelsonstraat 3 in het middensegment van Nobelhorst West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert Michelsonstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Michelsonstraat 3 in Almere.

Wat is Albert Michelsonstraat 3 in Almere waard?
Albert Michelsonstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.549 (bandbreedte € 559.283 – € 711.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Michelsonstraat 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Albert Michelsonstraat 3 in Almere is in oktober 2026 € 616.941 (bandbreedte € 586.094 – € 647.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Michelsonstraat 3 in Almere?
Voor Albert Michelsonstraat 3 adviseren wij een bod van € 654.719 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Michelsonstraat 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Michelsonstraat 3 in Almere bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.108 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Michelsonstraat 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Michelsonstraat 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 41.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Michelsonstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Albert Michelsonstraat 3 ligt rond € 635.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Michelsonstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Albert Michelsonstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).