Huiswaardemeter

Woningwaarde Gustav Hertzstraat 26

1341BN Almere

140 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.925
+7,1%
[ € 480.414 – € 611.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.317[ € 500.951 – € 553.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.189[ € 536.519 – € 592.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Gustav Hertzstraat 26 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.925 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.097Sinds september +0,6%
+€ 36.02212 maanden +7,1%
+€ 16.26812 mnd vs. NL +3,2%
Gustav Hertzstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.925 voor Gustav Hertzstraat 26 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gustav Hertzstraat 26 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.189. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.925.

Verwachte verkoopprijs Gustav Hertzstraat 26
€ 565.189[ € 536.519 – € 592.994 ]
Verkoper houdt over€ 557.722−€ 7.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.643+€ 13.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gustav Hertzstraat 26 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Gustav Hertzstraat 26
Onder gem. in buurt Nobelhorst WestBoven gem.
€ 527.317[ € 500.951 – € 553.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.578 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst West
€ 606.188[ € 345.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gustav Hertzstraat 26 adviseren wij in een bod van € 565.189, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 527.317 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.925+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.189+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.448+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gustav Hertzstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 527.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gustav Hertzstraat 26 in Almere bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 545.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gustav Hertzstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.925
Verwachte verkoopprijs€ 565.189
Verwachte vraagprijs€ 527.317
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Nobelhorst West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frits Zernikestraat 9, 1341BR Almere
Frits Zernikestraat 9
2017 · 136 m²
€ 574.790
Straatbeeld van Frits Zernikestraat 12, 1341BR Almere
Frits Zernikestraat 12
2017 · 129 m²
€ 540.560
Straatbeeld van Frits Zernikestraat 16, 1341BR Almere
Frits Zernikestraat 16
2017 · 129 m²
€ 489.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gustav Hertzstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nobelhorst West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gustav Hertzstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gustav Hertzstraat 26 in Almere.

Wat is Gustav Hertzstraat 26 in Almere waard?
Gustav Hertzstraat 26 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.925 (bandbreedte € 480.414 – € 611.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gustav Hertzstraat 26 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Gustav Hertzstraat 26 in Almere is in oktober 2026 € 527.317 (bandbreedte € 500.951 – € 553.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Gustav Hertzstraat 26 in Almere?
Voor Gustav Hertzstraat 26 adviseren wij een bod van € 565.189 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gustav Hertzstraat 26 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gustav Hertzstraat 26 in Almere bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gustav Hertzstraat 26 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gustav Hertzstraat 26 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gustav Hertzstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Gustav Hertzstraat 26 ligt rond € 545.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gustav Hertzstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Gustav Hertzstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).