Huiswaardemeter

Woningwaarde Charles Wilsonstraat 8

1341BP Almere

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.496
+7,1%
[ € 556.596 – € 708.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.463[ € 582.790 – € 644.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.119[ € 618.923 – € 684.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Charles Wilsonstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.496 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.588Sinds september +0,6%
+€ 41.73512 maanden +7,1%
+€ 18.84812 mnd vs. NL +3,2%
Charles Wilsonstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.496 voor Charles Wilsonstraat 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charles Wilsonstraat 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.119. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 632.496.

Verwachte verkoopprijs Charles Wilsonstraat 8
€ 652.119[ € 618.923 – € 684.072 ]
Verkoper houdt over€ 643.696−€ 8.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.311+€ 15.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charles Wilsonstraat 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Charles Wilsonstraat 8
Onder gem. in buurt Nobelhorst WestBoven gem.
€ 613.463[ € 582.790 – € 644.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst West
€ 606.188[ € 345.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charles Wilsonstraat 8 adviseren wij in een bod van € 652.119, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 613.463 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.496+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.119+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.725+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charles Wilsonstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 613.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charles Wilsonstraat 8 in Almere bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 632.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.093
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charles Wilsonstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.496
Verwachte verkoopprijs€ 652.119
Verwachte vraagprijs€ 613.463
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Nobelhorst West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Lorentzweg 11, 1341BB Almere
Hendrik Lorentzweg 11
2019 · 168 m²
€ 790.183
Straatbeeld van Wilhelm Röntgenstraat 14, 1341BC Almere
Wilhelm Röntgenstraat 14
2014 · 160 m²
€ 932.086
Straatbeeld van Frits Zernikeplein 1, 1341BS Almere
Frits Zernikeplein 1
2017 · 158 m²
€ 596.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.496 zit Charles Wilsonstraat 8 in het middensegment van Nobelhorst West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Charles Wilsonstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charles Wilsonstraat 8 in Almere.

Wat is Charles Wilsonstraat 8 in Almere waard?
Charles Wilsonstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.496 (bandbreedte € 556.596 – € 708.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charles Wilsonstraat 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Charles Wilsonstraat 8 in Almere is in oktober 2026 € 613.463 (bandbreedte € 582.790 – € 644.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Charles Wilsonstraat 8 in Almere?
Voor Charles Wilsonstraat 8 adviseren wij een bod van € 652.119 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charles Wilsonstraat 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Charles Wilsonstraat 8 in Almere bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.093 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charles Wilsonstraat 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charles Wilsonstraat 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 41.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charles Wilsonstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Charles Wilsonstraat 8 ligt rond € 632.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charles Wilsonstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Charles Wilsonstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).