Huiswaardemeter

Woningwaarde Frits Zernikestraat 36

1341BR Almere

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.006
+7,1%
[ € 698.725 – € 889.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.805[ € 732.265 – € 809.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.906[ € 776.201 – € 857.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Frits Zernikestraat 36 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.006 (€ 5.365 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.504Sinds september +0,6%
+€ 52.39212 maanden +7,1%
+€ 23.66112 mnd vs. NL +3,2%
Frits Zernikestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.006 voor Frits Zernikestraat 36 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frits Zernikestraat 36 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.906. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 794.006.

Verwachte verkoopprijs Frits Zernikestraat 36
€ 817.906[ € 776.201 – € 857.906 ]
Verkoper houdt over€ 807.659−€ 10.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.414+€ 18.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frits Zernikestraat 36 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.208 per m².

Verwachte vraagprijs Frits Zernikestraat 36
Onder gem. in buurt Nobelhorst WestBoven gem.
€ 770.805[ € 732.265 – € 809.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.208[ € 4.948 – € 5.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst West
€ 606.188[ € 345.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frits Zernikestraat 36 adviseren wij in een bod van € 817.906, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 770.805 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.006+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.906+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.801+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frits Zernikestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 770.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frits Zernikestraat 36 in Almere bedragen € 4.046 per maand bij een woningwaarde van € 794.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.883
OZB€ 65
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frits Zernikestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.006
Verwachte verkoopprijs€ 817.906
Verwachte vraagprijs€ 770.805
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Nobelhorst West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marie Curiestraat 32, 1341BM Almere
Marie Curiestraat 32
2018 · 150 m²
€ 670.388
Straatbeeld van Albert Einsteinstraat 20, 1341BZ Almere
Albert Einsteinstraat 20
2018 · 154 m²
€ 633.621
Straatbeeld van Hendrik Lorentzweg 16, 1341BB Almere
Hendrik Lorentzweg 16
2019 · 154 m²
€ 930.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frits Zernikestraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.006 duidelijk in het hogere segment van Nobelhorst West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frits Zernikestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frits Zernikestraat 36 in Almere.

Wat is Frits Zernikestraat 36 in Almere waard?
Frits Zernikestraat 36 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.006 (bandbreedte € 698.725 – € 889.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frits Zernikestraat 36 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Frits Zernikestraat 36 in Almere is in oktober 2026 € 770.805 (bandbreedte € 732.265 – € 809.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Frits Zernikestraat 36 in Almere?
Voor Frits Zernikestraat 36 adviseren wij een bod van € 817.906 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frits Zernikestraat 36 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Frits Zernikestraat 36 in Almere bedragen € 4.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.883 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frits Zernikestraat 36 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frits Zernikestraat 36 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 52.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frits Zernikestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Frits Zernikestraat 36 ligt rond € 794.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frits Zernikestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Frits Zernikestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).