Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albert Einsteinstraat 20, 1341BZ Almere

Woningwaarde Albert Einsteinstraat 20

1341BZ Almere

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.045
+6,4%
[ € 570.280 – € 725.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.920[ € 633.403 – € 700.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Einsteinstraat 20 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 648.045 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.676Sinds juli +0,6%
+€ 38.79212 maanden +6,4%
+€ 17.27312 mnd vs. NL +2,8%
Albert Einsteinstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.045 voor Albert Einsteinstraat 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Einsteinstraat 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.920. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 648.045.

Verwachte verkoopprijs Albert Einsteinstraat 20
€ 666.920[ € 633.403 – € 700.077 ]
Verkoper houdt over€ 658.334−€ 8.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.408+€ 15.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Einsteinstraat 20 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Einsteinstraat 20
Onder gem. in buurt Nobelhorst WestBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.880 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst West
€ 725.417[ € 535.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Einsteinstraat 20 adviseren wij in een bod van € 666.920, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.045+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.920+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.266+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Einsteinstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Einsteinstraat 20 in Almere bedragen € 3.322 per maand bij een woningwaarde van € 648.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Einsteinstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.045
Verwachte verkoopprijs€ 666.920
Verwachte vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Nobelhorst West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Lorentzweg 16, 1341BB Almere
Hendrik Lorentzweg 16
2019 · 154 m²
€ 930.291
Straatbeeld van Frits Zernikeplein 1, 1341BS Almere
Frits Zernikeplein 1
2017 · 158 m²
€ 693.681
Straatbeeld van Hendrik Lorentzweg 11, 1341BB Almere
Hendrik Lorentzweg 11
2019 · 168 m²
€ 787.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.045 ligt Albert Einsteinstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nobelhorst West. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert Einsteinstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Einsteinstraat 20 in Almere.

Wat is Albert Einsteinstraat 20 in Almere waard?
Albert Einsteinstraat 20 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.045 (bandbreedte € 570.280 – € 725.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Einsteinstraat 20 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Albert Einsteinstraat 20 in Almere is in augustus 2026 € 629.000 (bandbreedte € 597.550 – € 660.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Einsteinstraat 20 in Almere?
Voor Albert Einsteinstraat 20 adviseren wij een bod van € 666.920 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Einsteinstraat 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Einsteinstraat 20 in Almere bedragen € 3.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Einsteinstraat 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Einsteinstraat 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 38.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Einsteinstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Albert Einsteinstraat 20 ligt rond € 648.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Einsteinstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Albert Einsteinstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).