Huiswaardemeter

Woningwaarde John van Vleckstraat 125

1341CP Almere

Te koop
48 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 7.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.586
+7,1%
[ € 316.436 – € 402.736 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.583[ € 352.659 – € 389.781 ]

Wat is mijn huis waard?

John van Vleckstraat 125 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.586 (€ 7.491 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,6%
+€ 23.72712 maanden +7,1%
+€ 10.71512 mnd vs. NL +3,2%
John van Vleckstraat 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.586 voor John van Vleckstraat 125 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John van Vleckstraat 125 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.583. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 359.586.

Verwachte verkoopprijs John van Vleckstraat 125
€ 373.583[ € 352.659 – € 389.781 ]
Verkoper houdt over€ 368.224−€ 5.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.205+€ 9.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.224

Wat is de vraagprijs?

John van Vleckstraat 125 in Almere staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.188 per m².

Vraagprijs John van Vleckstraat 125
Onder gem. in buurt Nobelhorst WestBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.188[ € 6.828 – € 7.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst West
€ 606.188[ € 345.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John van Vleckstraat 125 adviseren wij in een bod van € 373.583, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.586+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.583+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.262+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John van Vleckstraat 125 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John van Vleckstraat 125 in Almere bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 359.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over John van Vleckstraat 125

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.586
Verwachte verkoopprijs€ 373.583
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Nobelhorst West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julian Schwingerstraat 6, 1341DJ Almere
Julian Schwingerstraat 6
2025 · 82 m²
€ 597.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.586 is John van Vleckstraat 125 een van de meer betaalbare woningen in Nobelhorst West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over John van Vleckstraat 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John van Vleckstraat 125 in Almere.

Wat is John van Vleckstraat 125 in Almere waard?
John van Vleckstraat 125 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.586 (bandbreedte € 316.436 – € 402.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nobelhorst West.
Wat is de vraagprijs van John van Vleckstraat 125 in Almere?
John van Vleckstraat 125 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.491.
Hoeveel moet ik overbieden op John van Vleckstraat 125 in Almere?
Voor John van Vleckstraat 125 adviseren wij een bod van € 373.583 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John van Vleckstraat 125 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van John van Vleckstraat 125 in Almere bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John van Vleckstraat 125 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John van Vleckstraat 125 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John van Vleckstraat 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van John van Vleckstraat 125 ligt rond € 359.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John van Vleckstraat 125?
Huishoudens in de buurt van John van Vleckstraat 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).