Huiswaardemeter

Woningwaarde Alfred Kastlerpad 11

1341DM Almere

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.160
+7,1%
[ € 433.101 – € 551.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.075[ € 451.321 – € 498.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.859[ € 483.816 – € 534.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Alfred Kastlerpad 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.160 (€ 4.600 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.792Sinds september +0,6%
+€ 32.47512 maanden +7,1%
+€ 14.66612 mnd vs. NL +3,2%
Alfred Kastlerpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.160 voor Alfred Kastlerpad 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alfred Kastlerpad 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.859. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 492.160.

Verwachte verkoopprijs Alfred Kastlerpad 11
€ 509.859[ € 483.816 – € 534.745 ]
Verkoper houdt over€ 503.001−€ 6.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.206+€ 12.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alfred Kastlerpad 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs Alfred Kastlerpad 11
Onder gem. in buurt Nobelhorst OostBoven gem.
€ 475.075[ € 451.321 – € 498.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst Oost
€ 744.286[ € 520.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alfred Kastlerpad 11 adviseren wij in een bod van € 509.859, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.075 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.160+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.859+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.352+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alfred Kastlerpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 475.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alfred Kastlerpad 11 in Almere bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 492.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alfred Kastlerpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.160
Verwachte verkoopprijs€ 509.859
Verwachte vraagprijs€ 475.075
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst Oost besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Nobelhorst Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Bardeenstraat 6, 1341DS Almere
John Bardeenstraat 6
2022 · 105 m²
€ 546.658
Straatbeeld van Simon van der Meerplantsoen 154, 1341JK Almere
Simon van der Meerplantsoen 154
2026 · 114 m²
€ 543.549
Straatbeeld van Julian Schwingerstraat 6, 1341DJ Almere
Julian Schwingerstraat 6
2025 · 82 m²
€ 597.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alfred Kastlerpad 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.160 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nobelhorst Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alfred Kastlerpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alfred Kastlerpad 11 in Almere.

Wat is Alfred Kastlerpad 11 in Almere waard?
Alfred Kastlerpad 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.160 (bandbreedte € 433.101 – € 551.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nobelhorst Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alfred Kastlerpad 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Alfred Kastlerpad 11 in Almere is in oktober 2026 € 475.075 (bandbreedte € 451.321 – € 498.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Alfred Kastlerpad 11 in Almere?
Voor Alfred Kastlerpad 11 adviseren wij een bod van € 509.859 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alfred Kastlerpad 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Alfred Kastlerpad 11 in Almere bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alfred Kastlerpad 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alfred Kastlerpad 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alfred Kastlerpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Alfred Kastlerpad 11 ligt rond € 492.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alfred Kastlerpad 11?
Huishoudens in de buurt van Alfred Kastlerpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).