Huiswaardemeter

Woningwaarde Lev Landauhof 12

1341DP Almere

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.537
+7,1%
[ € 426.393 – € 542.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.022[ € 444.621 – € 491.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.635[ € 476.189 – € 526.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Lev Landauhof 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.537 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.748Sinds september +0,6%
+€ 31.97212 maanden +7,1%
+€ 14.43912 mnd vs. NL +3,2%
Lev Landauhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.537 voor Lev Landauhof 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lev Landauhof 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.635. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.537.

Verwachte verkoopprijs Lev Landauhof 12
€ 501.635[ € 476.189 – € 526.314 ]
Verkoper houdt over€ 494.867−€ 6.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.818+€ 12.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lev Landauhof 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs Lev Landauhof 12
Onder gem. in buurt Nobelhorst OostBoven gem.
€ 468.022[ € 444.621 – € 491.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst Oost
€ 744.286[ € 520.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lev Landauhof 12 adviseren wij in een bod van € 501.635, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.022 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.537+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.635+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.717+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lev Landauhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 468.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lev Landauhof 12 in Almere bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 484.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lev Landauhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.537
Verwachte verkoopprijs€ 501.635
Verwachte vraagprijs€ 468.022
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst Oost besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Nobelhorst Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Bardeenstraat 6, 1341DS Almere
John Bardeenstraat 6
2022 · 105 m²
€ 546.658
Straatbeeld van Simon van der Meerplantsoen 154, 1341JK Almere
Simon van der Meerplantsoen 154
2026 · 114 m²
€ 543.549
Straatbeeld van Nobellaan 184, 1341BJ Almere
Nobellaan 184
2025 · 133 m²
€ 621.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lev Landauhof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nobelhorst Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lev Landauhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lev Landauhof 12 in Almere.

Wat is Lev Landauhof 12 in Almere waard?
Lev Landauhof 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.537 (bandbreedte € 426.393 – € 542.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nobelhorst Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lev Landauhof 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Lev Landauhof 12 in Almere is in oktober 2026 € 468.022 (bandbreedte € 444.621 – € 491.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Lev Landauhof 12 in Almere?
Voor Lev Landauhof 12 adviseren wij een bod van € 501.635 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lev Landauhof 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lev Landauhof 12 in Almere bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lev Landauhof 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lev Landauhof 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lev Landauhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Lev Landauhof 12 ligt rond € 484.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lev Landauhof 12?
Huishoudens in de buurt van Lev Landauhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).