Huiswaardemeter

Woningwaarde Martin Rylestraat 6

1341DW Almere

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.261
+7,1%
[ € 449.030 – € 571.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.649[ € 468.017 – € 517.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.503[ € 501.714 – € 554.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Martin Rylestraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.261 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.894Sinds september +0,6%
+€ 33.66912 maanden +7,1%
+€ 15.20512 mnd vs. NL +3,2%
Martin Rylestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.261 voor Martin Rylestraat 6 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martin Rylestraat 6 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.503. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.261.

Verwachte verkoopprijs Martin Rylestraat 6
€ 528.503[ € 501.714 – € 554.525 ]
Verkoper houdt over€ 521.439−€ 7.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.223+€ 12.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martin Rylestraat 6 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Martin Rylestraat 6
Onder gem. in buurt Nobelhorst OostBoven gem.
€ 492.649[ € 468.017 – € 517.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst Oost
€ 744.286[ € 520.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martin Rylestraat 6 adviseren wij in een bod van € 528.503, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.649 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.261+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.503+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.928+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martin Rylestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 492.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martin Rylestraat 6 in Almere bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 510.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martin Rylestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.261
Verwachte verkoopprijs€ 528.503
Verwachte vraagprijs€ 492.649
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst Oost besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Nobelhorst Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon van der Meerplantsoen 154, 1341JK Almere
Simon van der Meerplantsoen 154
2026 · 114 m²
€ 543.549
Straatbeeld van John Bardeenstraat 6, 1341DS Almere
John Bardeenstraat 6
2022 · 105 m²
€ 546.658
Straatbeeld van Nobellaan 184, 1341BJ Almere
Nobellaan 184
2025 · 133 m²
€ 621.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martin Rylestraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nobelhorst Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Martin Rylestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martin Rylestraat 6 in Almere.

Wat is Martin Rylestraat 6 in Almere waard?
Martin Rylestraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.261 (bandbreedte € 449.030 – € 571.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martin Rylestraat 6 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Martin Rylestraat 6 in Almere is in oktober 2026 € 492.649 (bandbreedte € 468.017 – € 517.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Martin Rylestraat 6 in Almere?
Voor Martin Rylestraat 6 adviseren wij een bod van € 528.503 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martin Rylestraat 6 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Martin Rylestraat 6 in Almere bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martin Rylestraat 6 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martin Rylestraat 6 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martin Rylestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Martin Rylestraat 6 ligt rond € 510.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martin Rylestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Martin Rylestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).