Huiswaardemeter

Woningwaarde Walter Brattainstraat 11

1341DX Almere

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.360
+7,1%
[ € 445.597 – € 567.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.060[ € 464.607 – € 513.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.272[ € 497.594 – € 549.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Walter Brattainstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.360 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.872Sinds september +0,6%
+€ 33.41212 maanden +7,1%
+€ 15.08912 mnd vs. NL +3,2%
Walter Brattainstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.360 voor Walter Brattainstraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walter Brattainstraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.272. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.360.

Verwachte verkoopprijs Walter Brattainstraat 11
€ 524.272[ € 497.594 – € 549.972 ]
Verkoper houdt over€ 517.255−€ 7.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.907+€ 12.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walter Brattainstraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs Walter Brattainstraat 11
Onder gem. in buurt Nobelhorst OostBoven gem.
€ 489.060[ € 464.607 – € 513.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst Oost
€ 744.286[ € 520.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walter Brattainstraat 11 adviseren wij in een bod van € 524.272, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.060 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.360+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.272+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.486+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walter Brattainstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 489.060 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walter Brattainstraat 11 in Almere bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 506.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walter Brattainstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.360
Verwachte verkoopprijs€ 524.272
Verwachte vraagprijs€ 489.060
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst Oost besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Nobelhorst Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon van der Meerplantsoen 154, 1341JK Almere
Simon van der Meerplantsoen 154
2026 · 114 m²
€ 543.549
Straatbeeld van John Bardeenstraat 6, 1341DS Almere
John Bardeenstraat 6
2022 · 105 m²
€ 546.658
Straatbeeld van Nobellaan 184, 1341BJ Almere
Nobellaan 184
2025 · 133 m²
€ 621.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walter Brattainstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nobelhorst Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Walter Brattainstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walter Brattainstraat 11 in Almere.

Wat is Walter Brattainstraat 11 in Almere waard?
Walter Brattainstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.360 (bandbreedte € 445.597 – € 567.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walter Brattainstraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Walter Brattainstraat 11 in Almere is in oktober 2026 € 489.060 (bandbreedte € 464.607 – € 513.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Walter Brattainstraat 11 in Almere?
Voor Walter Brattainstraat 11 adviseren wij een bod van € 524.272 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walter Brattainstraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Walter Brattainstraat 11 in Almere bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walter Brattainstraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walter Brattainstraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walter Brattainstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Walter Brattainstraat 11 ligt rond € 506.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walter Brattainstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Walter Brattainstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).