Woningwaarde C.V. Ramanstraat 32

1341EC Almere

191 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.780
+7,1%
[ € 705.566 – € 897.994 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 779.392[ € 740.422 – € 818.362 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 824.811[ € 782.626 – € 865.009 ]

Wat is mijn huis waard?

C.V. Ramanstraat 32 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.780 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.548Sinds september +0,6%
+€ 52.90512 maanden +7,1%
+€ 23.89312 mnd vs. NL +3,2%
C.V. Ramanstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.780 voor C.V. Ramanstraat 32 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.V. Ramanstraat 32 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.811. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 801.780.

Verwachte verkoopprijs C.V. Ramanstraat 32
€ 824.811[ € 782.626 – € 865.009 ]
Verkoper houdt over€ 814.488−€ 10.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.457+€ 18.646 kosten koper

Verkoopprijs€ 824.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 814.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.V. Ramanstraat 32 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs C.V. Ramanstraat 32
Onder gem. in buurt Nobelhorst OostBoven gem.
€ 779.392[ € 740.422 – € 818.362 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst Oost
€ 744.286[ € 520.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.V. Ramanstraat 32 adviseren wij in een bod van € 824.811, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 779.392 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.780+2,9% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.811+5,8% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 866.052+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.V. Ramanstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 779.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.V. Ramanstraat 32 in Almere bedragen € 4.096 per maand bij een woningwaarde van € 801.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 4.096/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.921
OZB€ 66
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.V. Ramanstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.780
Verwachte verkoopprijs€ 824.811
Verwachte vraagprijs€ 779.392
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst Oost besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Nobelhorst Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C.V. Ramanstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.780 duidelijk in het hogere segment van Nobelhorst Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over C.V. Ramanstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.V. Ramanstraat 32 in Almere.

Wat is C.V. Ramanstraat 32 in Almere waard?
C.V. Ramanstraat 32 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.780 (bandbreedte € 705.566 – € 897.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.V. Ramanstraat 32 in Almere?
De verwachte vraagprijs van C.V. Ramanstraat 32 in Almere is in oktober 2026 € 779.392 (bandbreedte € 740.422 – € 818.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op C.V. Ramanstraat 32 in Almere?
Voor C.V. Ramanstraat 32 adviseren wij een bod van € 824.811 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.V. Ramanstraat 32 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van C.V. Ramanstraat 32 in Almere bedragen € 4.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.921 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.V. Ramanstraat 32 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.V. Ramanstraat 32 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 52.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.V. Ramanstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van C.V. Ramanstraat 32 ligt rond € 801.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.V. Ramanstraat 32?
Huishoudens in de buurt van C.V. Ramanstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).