Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Hofstadterstraat 44

1341ED Almere

107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.725
+7,1%
[ € 506.638 – € 644.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.981[ € 528.182 – € 583.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.170[ € 565.683 – € 625.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Hofstadterstraat 44 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.725 (€ 5.381 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.266Sinds september +0,6%
+€ 37.98912 maanden +7,1%
+€ 17.15612 mnd vs. NL +3,2%
Robert Hofstadterstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.725 voor Robert Hofstadterstraat 44 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Hofstadterstraat 44 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.170. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 575.725.

Verwachte verkoopprijs Robert Hofstadterstraat 44
€ 596.170[ € 565.683 – € 625.228 ]
Verkoper houdt over€ 588.362−€ 7.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.243+€ 14.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Hofstadterstraat 44 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.196 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Hofstadterstraat 44
Onder gem. in buurt Nobelhorst OostBoven gem.
€ 555.981[ € 528.182 – € 583.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.196[ € 4.936 – € 5.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst Oost
€ 744.286[ € 520.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Hofstadterstraat 44 adviseren wij in een bod van € 596.170, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 555.981 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.725+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.170+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.979+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Hofstadterstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 555.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Hofstadterstraat 44 in Almere bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 575.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Hofstadterstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.725
Verwachte verkoopprijs€ 596.170
Verwachte vraagprijs€ 555.981
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst Oost besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Nobelhorst Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Bardeenstraat 6, 1341DS Almere
John Bardeenstraat 6
2022 · 105 m²
€ 546.658
Straatbeeld van Simon van der Meerplantsoen 154, 1341JK Almere
Simon van der Meerplantsoen 154
2026 · 114 m²
€ 543.549
Straatbeeld van Julian Schwingerstraat 6, 1341DJ Almere
Julian Schwingerstraat 6
2025 · 82 m²
€ 597.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.725 zit Robert Hofstadterstraat 44 in het middensegment van Nobelhorst Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Robert Hofstadterstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Hofstadterstraat 44 in Almere.

Wat is Robert Hofstadterstraat 44 in Almere waard?
Robert Hofstadterstraat 44 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.725 (bandbreedte € 506.638 – € 644.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Hofstadterstraat 44 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Robert Hofstadterstraat 44 in Almere is in oktober 2026 € 555.981 (bandbreedte € 528.182 – € 583.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Hofstadterstraat 44 in Almere?
Voor Robert Hofstadterstraat 44 adviseren wij een bod van € 596.170 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Hofstadterstraat 44 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Hofstadterstraat 44 in Almere bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Hofstadterstraat 44 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Hofstadterstraat 44 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 37.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Hofstadterstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Robert Hofstadterstraat 44 ligt rond € 575.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Hofstadterstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Robert Hofstadterstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).