Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Hofstadterstraat 7

1341ED Almere

124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.493
+7,1%
[ € 516.994 – € 657.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.878[ € 536.634 – € 593.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.634[ € 574.735 – € 635.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Hofstadterstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.493 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.332Sinds september +0,6%
+€ 38.76512 maanden +7,1%
+€ 17.50712 mnd vs. NL +3,2%
Robert Hofstadterstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.493 voor Robert Hofstadterstraat 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Hofstadterstraat 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.634. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 587.493.

Verwachte verkoopprijs Robert Hofstadterstraat 7
€ 607.634[ € 574.735 – € 635.234 ]
Verkoper houdt over€ 599.700−€ 7.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.937+€ 14.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Hofstadterstraat 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.555 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Hofstadterstraat 7
Onder gem. in buurt Nobelhorst OostBoven gem.
€ 564.878[ € 536.634 – € 593.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.555[ € 4.328 – € 4.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst Oost
€ 744.286[ € 520.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Hofstadterstraat 7 adviseren wij in een bod van € 607.634, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 564.878 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.493+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.634+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.016+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Hofstadterstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 564.878 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Hofstadterstraat 7 in Almere bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 587.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.873
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Hofstadterstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.493
Verwachte verkoopprijs€ 607.634
Verwachte vraagprijs€ 564.878
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst Oost besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Nobelhorst Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobellaan 184, 1341BJ Almere
Nobellaan 184
2025 · 133 m²
€ 621.186
Straatbeeld van Simon van der Meerplantsoen 154, 1341JK Almere
Simon van der Meerplantsoen 154
2026 · 114 m²
€ 543.549
Straatbeeld van John Bardeenstraat 6, 1341DS Almere
John Bardeenstraat 6
2022 · 105 m²
€ 546.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.493 zit Robert Hofstadterstraat 7 in het middensegment van Nobelhorst Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Robert Hofstadterstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Hofstadterstraat 7 in Almere.

Wat is Robert Hofstadterstraat 7 in Almere waard?
Robert Hofstadterstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.493 (bandbreedte € 516.994 – € 657.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Hofstadterstraat 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Robert Hofstadterstraat 7 in Almere is in oktober 2026 € 564.878 (bandbreedte € 536.634 – € 593.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Hofstadterstraat 7 in Almere?
Voor Robert Hofstadterstraat 7 adviseren wij een bod van € 607.634 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Hofstadterstraat 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Hofstadterstraat 7 in Almere bedragen € 3.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.873 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Hofstadterstraat 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Hofstadterstraat 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Hofstadterstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Robert Hofstadterstraat 7 ligt rond € 587.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Hofstadterstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Robert Hofstadterstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).