Huiswaardemeter

Woningwaarde Aleksandr Prochorovstraat 8

1341EK Almere

187 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.488
+7,1%
[ € 749.309 – € 953.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.185[ € 786.776 – € 869.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.447[ € 830.835 – € 918.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Aleksandr Prochorovstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.488 (€ 4.553 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.830Sinds september +0,6%
+€ 56.18512 maanden +7,1%
+€ 25.37412 mnd vs. NL +3,2%
Aleksandr Prochorovstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.488 voor Aleksandr Prochorovstraat 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aleksandr Prochorovstraat 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.447. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 851.488.

Verwachte verkoopprijs Aleksandr Prochorovstraat 8
€ 875.447[ € 830.835 – € 918.291 ]
Verkoper houdt over€ 864.567−€ 10.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.106+€ 19.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aleksandr Prochorovstraat 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.429 per m².

Verwachte vraagprijs Aleksandr Prochorovstraat 8
Onder gem. in buurt Nobelhorst OostBoven gem.
€ 828.185[ € 786.776 – € 869.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.429[ € 4.207 – € 4.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst Oost
€ 744.286[ € 520.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aleksandr Prochorovstraat 8 adviseren wij in een bod van € 875.447, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 828.185 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.488+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.447+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 919.219+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aleksandr Prochorovstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 828.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aleksandr Prochorovstraat 8 in Almere bedragen € 4.342 per maand bij een woningwaarde van € 851.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.164
OZB€ 70
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aleksandr Prochorovstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.488
Verwachte verkoopprijs€ 875.447
Verwachte vraagprijs€ 828.185
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst Oost besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Nobelhorst Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aleksandr Prochorovstraat 32, 1341EK Almere
Aleksandr Prochorovstraat 32
2024 · 182 m²
€ 1.229.676
Straatbeeld van Patrick Blackettstraat 3, 1341EB Almere
Patrick Blackettstraat 3
2024 · 195 m²
€ 1.058.126
Straatbeeld van Simon van der Meerstraat 23, 1341JH Almere
Simon van der Meerstraat 23
2025 · 199 m²
€ 460.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aleksandr Prochorovstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.488 duidelijk in het hogere segment van Nobelhorst Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aleksandr Prochorovstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aleksandr Prochorovstraat 8 in Almere.

Wat is Aleksandr Prochorovstraat 8 in Almere waard?
Aleksandr Prochorovstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.488 (bandbreedte € 749.309 – € 953.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aleksandr Prochorovstraat 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Aleksandr Prochorovstraat 8 in Almere is in oktober 2026 € 828.185 (bandbreedte € 786.776 – € 869.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Aleksandr Prochorovstraat 8 in Almere?
Voor Aleksandr Prochorovstraat 8 adviseren wij een bod van € 875.447 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aleksandr Prochorovstraat 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Aleksandr Prochorovstraat 8 in Almere bedragen € 4.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.164 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aleksandr Prochorovstraat 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aleksandr Prochorovstraat 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 56.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aleksandr Prochorovstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Aleksandr Prochorovstraat 8 ligt rond € 851.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aleksandr Prochorovstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Aleksandr Prochorovstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).