Huiswaardemeter

Woningwaarde Emilio Segrèstraat 85

1341EL Almere

47 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.242
+7,1%
[ € 200.853 – € 255.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.345[ € 208.378 – € 230.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.500[ € 225.257 – € 248.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Emilio Segrèstraat 85 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.242 (€ 4.856 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds september +0,6%
+€ 15.06012 maanden +7,1%
+€ 6.80112 mnd vs. NL +3,2%
Emilio Segrèstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.242 voor Emilio Segrèstraat 85 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emilio Segrèstraat 85 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.500. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 228.242.

Verwachte verkoopprijs Emilio Segrèstraat 85
€ 237.500[ € 225.257 – € 248.967 ]
Verkoper houdt over€ 233.637−€ 3.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.400+€ 6.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emilio Segrèstraat 85 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Verwachte vraagprijs Emilio Segrèstraat 85
Onder gem. in buurt Nobelhorst OostBoven gem.
€ 219.345[ € 208.378 – € 230.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.434 – € 4.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst Oost
€ 744.286[ € 520.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emilio Segrèstraat 85 adviseren wij in een bod van € 237.500, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 219.345 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.242+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.500+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.375+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emilio Segrèstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 219.345 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emilio Segrèstraat 85 in Almere bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 228.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 19
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emilio Segrèstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.242
Verwachte verkoopprijs€ 237.500
Verwachte vraagprijs€ 219.345
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst Oost besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Nobelhorst Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aleksandr Prochorovstraat 32, 1341EK Almere
Aleksandr Prochorovstraat 32
2024 · 182 m²
€ 1.229.676
Straatbeeld van John Bardeenstraat 6, 1341DS Almere
John Bardeenstraat 6
2022 · 105 m²
€ 546.658
Straatbeeld van Julian Schwingerstraat 6, 1341DJ Almere
Julian Schwingerstraat 6
2025 · 82 m²
€ 597.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.242 is Emilio Segrèstraat 85 een van de meer betaalbare woningen in Nobelhorst Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emilio Segrèstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emilio Segrèstraat 85 in Almere.

Wat is Emilio Segrèstraat 85 in Almere waard?
Emilio Segrèstraat 85 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.242 (bandbreedte € 200.853 – € 255.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nobelhorst Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emilio Segrèstraat 85 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Emilio Segrèstraat 85 in Almere is in oktober 2026 € 219.345 (bandbreedte € 208.378 – € 230.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Emilio Segrèstraat 85 in Almere?
Voor Emilio Segrèstraat 85 adviseren wij een bod van € 237.500 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emilio Segrèstraat 85 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Emilio Segrèstraat 85 in Almere bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emilio Segrèstraat 85 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emilio Segrèstraat 85 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 15.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emilio Segrèstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Emilio Segrèstraat 85 ligt rond € 228.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emilio Segrèstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Emilio Segrèstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).