Huiswaardemeter

Woningwaarde Shinichiro Tomonagastraat 30

1341EM Almere

99 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.422
+7,1%
[ € 412.211 – € 524.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.538[ € 429.911 – € 475.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.864[ € 460.005 – € 508.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Shinichiro Tomonagastraat 30 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.422 (€ 4.732 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds september +0,6%
+€ 30.90812 maanden +7,1%
+€ 13.95812 mnd vs. NL +3,2%
Shinichiro Tomonagastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.422 voor Shinichiro Tomonagastraat 30 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Shinichiro Tomonagastraat 30 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.864. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.422.

Verwachte verkoopprijs Shinichiro Tomonagastraat 30
€ 484.864[ € 460.005 – € 508.427 ]
Verkoper houdt over€ 478.280−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.711+€ 11.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Shinichiro Tomonagastraat 30 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.571 per m².

Verwachte vraagprijs Shinichiro Tomonagastraat 30
Onder gem. in buurt Nobelhorst OostBoven gem.
€ 452.538[ € 429.911 – € 475.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.571[ € 4.343 – € 4.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst Oost
€ 744.286[ € 520.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Shinichiro Tomonagastraat 30 adviseren wij in een bod van € 484.864, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.538 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.422+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.864+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.107+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Shinichiro Tomonagastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 452.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Shinichiro Tomonagastraat 30 in Almere bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 468.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Shinichiro Tomonagastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.422
Verwachte verkoopprijs€ 484.864
Verwachte vraagprijs€ 452.538
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst Oost besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Nobelhorst Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Bardeenstraat 6, 1341DS Almere
John Bardeenstraat 6
2022 · 105 m²
€ 546.658
Straatbeeld van Simon van der Meerplantsoen 154, 1341JK Almere
Simon van der Meerplantsoen 154
2026 · 114 m²
€ 543.549
Straatbeeld van Julian Schwingerstraat 6, 1341DJ Almere
Julian Schwingerstraat 6
2025 · 82 m²
€ 597.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Shinichiro Tomonagastraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nobelhorst Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Shinichiro Tomonagastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Shinichiro Tomonagastraat 30 in Almere.

Wat is Shinichiro Tomonagastraat 30 in Almere waard?
Shinichiro Tomonagastraat 30 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.422 (bandbreedte € 412.211 – € 524.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nobelhorst Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Shinichiro Tomonagastraat 30 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Shinichiro Tomonagastraat 30 in Almere is in oktober 2026 € 452.538 (bandbreedte € 429.911 – € 475.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Shinichiro Tomonagastraat 30 in Almere?
Voor Shinichiro Tomonagastraat 30 adviseren wij een bod van € 484.864 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Shinichiro Tomonagastraat 30 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Shinichiro Tomonagastraat 30 in Almere bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Shinichiro Tomonagastraat 30 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Shinichiro Tomonagastraat 30 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Shinichiro Tomonagastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Shinichiro Tomonagastraat 30 ligt rond € 468.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Shinichiro Tomonagastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Shinichiro Tomonagastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).