Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Néelpad 4

1341JG Almere

77 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 42.972
+7,1%
[ € 37.815 – € 48.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 41.287[ € 39.223 – € 43.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 44.725[ € 42.439 – € 46.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Néelpad 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 42.972 (€ 558 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 244Sinds september +0,6%
+€ 2.83512 maanden +7,1%
+€ 1.28012 mnd vs. NL +3,2%
Louis Néelpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 42.972 voor Louis Néelpad 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Néelpad 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 44.725. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 42.972.

Verwachte verkoopprijs Louis Néelpad 4
€ 44.725[ € 42.439 – € 46.906 ]
Verkoper houdt over€ 42.983−€ 1.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 47.770+€ 3.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 44.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 42.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Néelpad 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 41.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 536 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Néelpad 4
Onder gem. in buurt Nobelhorst OostBoven gem.
€ 41.287[ € 39.223 – € 43.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 536[ € 509 – € 563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst Oost
€ 744.286[ € 520.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Néelpad 4 adviseren wij in een bod van € 44.725, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 41.287 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 42.972+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 44.725+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 46.961+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Néelpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 41.287 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Néelpad 4 in Almere bedragen € 295 per maand bij een woningwaarde van € 42.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 243.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 210
OZB€ 4
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 295
Totaal betaald over 30 jaar€ 75.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Néelpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 42.972
Verwachte verkoopprijs€ 44.725
Verwachte vraagprijs€ 41.287
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst Oost besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Nobelhorst Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julian Schwingerstraat 6, 1341DJ Almere
Julian Schwingerstraat 6
2025 · 82 m²
€ 597.842
Straatbeeld van John Bardeenstraat 6, 1341DS Almere
John Bardeenstraat 6
2022 · 105 m²
€ 546.658
Straatbeeld van Simon van der Meerplantsoen 154, 1341JK Almere
Simon van der Meerplantsoen 154
2026 · 114 m²
€ 543.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 42.972 is Louis Néelpad 4 een van de meer betaalbare woningen in Nobelhorst Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Louis Néelpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Néelpad 4 in Almere.

Wat is Louis Néelpad 4 in Almere waard?
Louis Néelpad 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 42.972 (bandbreedte € 37.815 – € 48.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nobelhorst Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Néelpad 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Louis Néelpad 4 in Almere is in oktober 2026 € 41.287 (bandbreedte € 39.223 – € 43.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 558.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Néelpad 4 in Almere?
Voor Louis Néelpad 4 adviseren wij een bod van € 44.725 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Néelpad 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Néelpad 4 in Almere bedragen € 295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 42.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 210 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Néelpad 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Néelpad 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 2.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Néelpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Louis Néelpad 4 ligt rond € 42.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Néelpad 4?
Huishoudens in de buurt van Louis Néelpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).