Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietganslaan 2

1343AP Almere

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.522
+7,1%
[ € 739.659 – € 941.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.122[ € 776.266 – € 857.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.592[ € 820.513 – € 906.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietganslaan 2 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.522 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.768Sinds september +0,6%
+€ 55.46112 maanden +7,1%
+€ 25.04712 mnd vs. NL +3,2%
Rietganslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.522 voor Rietganslaan 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietganslaan 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.592. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 840.522.

Verwachte verkoopprijs Rietganslaan 2
€ 864.592[ € 820.513 – € 906.883 ]
Verkoper houdt over€ 853.831−€ 10.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.034+€ 19.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietganslaan 2 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Rietganslaan 2
Onder gem. in buurt Vogelhorst ZuidBoven gem.
€ 817.122[ € 776.266 – € 857.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.265 – € 4.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Zuid
€ 1.287.429[ € 1.050.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietganslaan 2 adviseren wij in een bod van € 864.592, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 817.122 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.522+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.592+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.822+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietganslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 817.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietganslaan 2 in Almere bedragen € 4.285 per maand bij een woningwaarde van € 840.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.110
OZB€ 69
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietganslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte886 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.522
Verwachte verkoopprijs€ 864.592
Verwachte vraagprijs€ 817.122
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Zuid besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (3%)

Wonen in Vogelhorst Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 5,9 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietganslaan 4, 1343AP Almere
Rietganslaan 4
1997 · 185 m²
€ 844.783
Straatbeeld van Buizerdlaan 19, 1343BE Almere
Buizerdlaan 19
1998 · 184 m²
€ 829.677
Straatbeeld van Bergeendlaan 23, 1343AR Almere
Bergeendlaan 23
1996 · 188 m²
€ 1.082.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 840.522 ligt Rietganslaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelhorst Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietganslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietganslaan 2 in Almere.

Wat is Rietganslaan 2 in Almere waard?
Rietganslaan 2 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.522 (bandbreedte € 739.659 – € 941.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietganslaan 2 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Rietganslaan 2 in Almere is in oktober 2026 € 817.122 (bandbreedte € 776.266 – € 857.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietganslaan 2 in Almere?
Voor Rietganslaan 2 adviseren wij een bod van € 864.592 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietganslaan 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rietganslaan 2 in Almere bedragen € 4.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.110 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietganslaan 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietganslaan 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 55.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietganslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Zuid is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Rietganslaan 2 ligt rond € 840.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietganslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Rietganslaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).