Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergeendlaan 10

1343AR Almere

Te koop
182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.133.688
+7,1%
[ € 997.645 – € 1.269.731 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.098.000[ € 1.043.100 – € 1.152.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.164.567[ € 1.101.514 – € 1.217.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergeendlaan 10 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.133.688 (€ 6.229 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.431Sinds september +0,6%
+€ 74.80512 maanden +7,1%
+€ 33.78312 mnd vs. NL +3,2%
Bergeendlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.133.688 voor Bergeendlaan 10 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergeendlaan 10 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.164.567. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.133.688.

Verwachte verkoopprijs Bergeendlaan 10
€ 1.164.567[ € 1.101.514 – € 1.217.462 ]
Verkoper houdt over€ 1.150.507−€ 14.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.190.008+€ 25.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.164.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.150.507

Wat is de vraagprijs?

Bergeendlaan 10 in Almere staat in te koop voor € 1.098.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.033 per m².

Vraagprijs Bergeendlaan 10
Onder gem. in buurt Vogelhorst ZuidBoven gem.
€ 1.098.000[ € 1.043.100 – € 1.152.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.033[ € 5.731 – € 6.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Zuid
€ 1.287.429[ € 1.050.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergeendlaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.164.567, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 1.098.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.133.688+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.164.567+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.222.795+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergeendlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.098.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergeendlaan 10 in Almere bedragen € 5.743 per maand bij een woningwaarde van € 1.133.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.544
OZB€ 93
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.995.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergeendlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.133.688
Verwachte verkoopprijs€ 1.164.567
Vraagprijs€ 1.098.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Zuid besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (3%)

Wonen in Vogelhorst Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 5,9 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietganslaan 4, 1343AP Almere
Rietganslaan 4
1997 · 185 m²
€ 844.783
Straatbeeld van Buizerdlaan 19, 1343BE Almere
Buizerdlaan 19
1998 · 184 m²
€ 829.677
Straatbeeld van Bergeendlaan 23, 1343AR Almere
Bergeendlaan 23
1996 · 188 m²
€ 1.082.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergeendlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.133.688 duidelijk in het hogere segment van Vogelhorst Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergeendlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergeendlaan 10 in Almere.

Wat is Bergeendlaan 10 in Almere waard?
Bergeendlaan 10 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.133.688 (bandbreedte € 997.645 – € 1.269.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Zuid.
Wat is de vraagprijs van Bergeendlaan 10 in Almere?
Bergeendlaan 10 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 1.098.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergeendlaan 10 in Almere?
Voor Bergeendlaan 10 adviseren wij een bod van € 1.164.567 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergeendlaan 10 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bergeendlaan 10 in Almere bedragen € 5.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.133.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.544 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergeendlaan 10 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergeendlaan 10 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 74.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergeendlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Zuid is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Bergeendlaan 10 ligt rond € 1.133.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergeendlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Bergeendlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).