Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergeendlaan 4

1343AR Almere

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.899
+7,1%
[ € 726.791 – € 925.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.374[ € 763.205 – € 843.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.055[ € 805.944 – € 890.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergeendlaan 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.899 (€ 4.513 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.685Sinds september +0,6%
+€ 54.49612 maanden +7,1%
+€ 24.61112 mnd vs. NL +3,2%
Bergeendlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.899 voor Bergeendlaan 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergeendlaan 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.055. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 825.899.

Verwachte verkoopprijs Bergeendlaan 4
€ 849.055[ € 805.944 – € 890.781 ]
Verkoper houdt over€ 838.465−€ 10.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.186+€ 19.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergeendlaan 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Verwachte vraagprijs Bergeendlaan 4
Onder gem. in buurt Vogelhorst ZuidBoven gem.
€ 803.374[ € 763.205 – € 843.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.171 – € 4.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Zuid
€ 1.287.429[ € 1.050.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergeendlaan 4 adviseren wij in een bod van € 849.055, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 803.374 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.899+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.055+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.508+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergeendlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 803.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergeendlaan 4 in Almere bedragen € 4.214 per maand bij een woningwaarde van € 825.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.039
OZB€ 68
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.454.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergeendlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte794 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.899
Verwachte verkoopprijs€ 849.055
Verwachte vraagprijs€ 803.374
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Zuid besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (3%)

Wonen in Vogelhorst Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 5,9 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietganslaan 4, 1343AP Almere
Rietganslaan 4
1997 · 185 m²
€ 844.783
Straatbeeld van Buizerdlaan 19, 1343BE Almere
Buizerdlaan 19
1998 · 184 m²
€ 829.677
Straatbeeld van Bergeendlaan 23, 1343AR Almere
Bergeendlaan 23
1996 · 188 m²
€ 1.082.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 825.899 zit Bergeendlaan 4 in het middensegment van Vogelhorst Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergeendlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergeendlaan 4 in Almere.

Wat is Bergeendlaan 4 in Almere waard?
Bergeendlaan 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.899 (bandbreedte € 726.791 – € 925.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergeendlaan 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bergeendlaan 4 in Almere is in oktober 2026 € 803.374 (bandbreedte € 763.205 – € 843.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergeendlaan 4 in Almere?
Voor Bergeendlaan 4 adviseren wij een bod van € 849.055 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergeendlaan 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bergeendlaan 4 in Almere bedragen € 4.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.039 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergeendlaan 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergeendlaan 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 54.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergeendlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Zuid is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Bergeendlaan 4 ligt rond € 825.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergeendlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Bergeendlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).